上海公布最新情况（外地车进上海最新规定）

本文目录

• 外地车进上海最新规定
• 2022-2023年最新上海平均工资及社保缴费基数调整情况解读
• 7月26日台风上海交通情况-停运列车地铁及公交
• 目前上海疫情最新情况还严重吗
• 上海购房资格最新政策2023年
• 上海市平均工资2022最新公布
• 上海限行政策最新2022年8月
• 突发！2022年10月上海最新限购政策！（实用版）

外地车进上海最新规定

外地车进上海最新规定如下：外地车可以进上海市区，外地车辆进入上海市需在道口交费，凭票过境；入境一次，收费一次。通行费凭证必须保存到出境为止，7日内有效。超过7日的，另行交费。但是外省挂临牌机动车不能进上海。

工作日早晨7点到10点，下午4点到8点不能在市区高架上行驶，地面道路不受影响（外地临牌不能进外环线包括地面道路，24小时，365天），一般周末对于正常拍照的所有车辆没有任何限制，包括高架和隧桥。

临时进入上海市区的外地牌照车辆，需妥善保管进入上海市区交纳的过路费凭证备查，以证明未在上海市区滞留7天以上，以防止带来不必要的麻烦。

可通过限行路口：尾号受限的车辆，在经过与限行道路的交叉口时，可以直行通过，但不得左转或右转进入限行道路。

紧急情况可求助：如有送医等紧急情况，可向路口执勤交警求助。如果收到罚单，可将实情向成都市交管局反映。

不得借走公交专用道：限行期间，二环路将保留公交车专用道，只允许公交车、备案的校车和单位交通车三种车通行，受限车辆不得借道通行。

限行路段

每日7时至10时、15时至20时（现行为16时至19时），以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行（周六、周日、国定假日除外）。

延安高架路（S20以东段）；南北高架路（呼玛路至鲁班立交段）；逸仙高架路（全线）；沪闵高架路（全线）；环路（全线）；华夏高架路（全线）；罗山高架路（全线）；度假区高架路（中环路至秀浦路段）。

内环高架路（除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段），南浦大桥；卢浦大桥；延安东路隧。另外，上海限行货车：本地的，8:00-20:00不得进入内环，外地的，8:00-20:00不得进入外环。

2022-2023年最新上海平均工资及社保缴费基数调整情况解读

根据上海市人力资源和社会保障局网页显示，本市职工平均工资为65417元，月平均工资5451元，比上年度增长8.2%。
      根据沪人社综发〔〕10号《关于调整本市最低工资标准的通知》，确定从4月1日起:一、本市月最低工资标准从1820元调整为2020元(下列项目不作为月最低工资的组成部分:(一)延长法定工作时间的工资。(二)中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。(三)个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金。(四)伙食补贴(饭贴)、上下班交通费补贴、住房补贴。)。二、小时最低工资标准从17元调整为18元(小时最低工资不包括个人和单位依法缴纳的社会保险费)。三、月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。
      平均工资及最低工资的调整，同时影响了度社会保险缴费基数、高收入群体经济补偿的确定标准以及企业发放工资的标准。
      上海市人力资源和社会保障局于4月7日发布了上海市社会保险费缴费标准。依照社保个人缴费基数不得低于上一年度本市职工平均工资的60%，不得高于上一年度本市职工平均工资3倍的要求，依据社保局公布的本市职工月平均工资5451元，确定度社会保险个人缴费基数的上限和下限为16353元和3271元。
      对于工资高于当地职工平均工资三倍的劳动者(以下称:高收入群体)，向其支付的经济补偿数额应当按照上年度本市月职工平均工资三倍确定。经过此次调整，根据劳动法及劳动合同法的有关规定，有权获得经济补偿的高收入群体在本单位工作每满一年(六个月以上不满一年的按一年计算)，单位应当向其支付一个月的工资作为的经济补偿;在本单位工作满十二年以上的，获得的经济补偿以十二年的标准计算，单位向高收入群体支付十二个月的工资作为经济补偿。

7月26日台风上海交通情况-停运列车地铁及公交

因为这一次台风对上海的影响还比较大，目前上海部分交通信息如下，当然这只是目前的交通情况，之后可能交通会慢慢恢复，但是前提还是台风对上海没有影响的情况下。

台风“烟花”最新消息

交通情况

地铁

申通地铁集团说，受强台风“烟花”影响，为保障市民乘客和运营安全，上海地铁根据气象部门和现场监测数据等综合研判，“烟花”台风风力对轨道交通造成行车影响。

7月26日运营开始起，上海地铁3、5、16、17号线、浦江线、磁浮线全线，以及其他线路地面、高架区段车站暂停运营。

【1号线】上海南站-上海火车站

【2号线】徐泾东-龙阳路

【3号线】全线停

【4号线】临平路-宜山路(大部分浦东半环，双向小交路)

【5号线】全线停

【6号线】云山路-东方体育中心

【7号线】潘广路-花木路

【8号线】市光路-东方体育中心

【9号线】松江南站-松江新城、中春路-曹路

【10号线】虹桥火车站-新江湾城、虹桥火车站-江湾体育场、航中路-新江湾城

【11号线】御桥-武威路

【12号线】全地下，未受影响

【13号线】全地下，未受影响

【15号线】全地下，未受影响

【16号线】全线停

【17号线】全线停

【18号线】全地下，未受影响

【浦江线】全线停

【磁浮线】全线停

场馆

市绿化市容局说，今天(26日)全市采取封闭式管理的城市公园仍将实施应急闭园措施，开放时间另行通知。

市体育局说，本市各体育场馆和体育博物馆继续闭馆至第6号台风“烟花”应急响应等级降级。

高铁

今天(7月26日)全天部分线路高铁暂停运营，主要包括——

京沪高铁上海至南京段(不含南京南)

沪宁城际丹阳至上海段

沪杭高铁

宁杭高铁

沪苏通铁路(不含南通枢纽)

合杭高铁杭州东到宣城段(不含宣城)

杭黄高铁

此外——

■今天(7月26日)，杭甬高铁、金山铁路停运;

■今明两天(7月26日至27日)，杭深铁路宁波至温州段、萧甬铁路、金千铁路、金台铁路停运;

■今天到后天(7月26日至28日)，金温铁路、衢九铁路、衢宁铁路、宣杭铁路、皖赣铁路停运。

机场

根据目前台风“烟花”路径影响，今天(7月26日)浦东机场和虹桥机场通行能力仍将大幅下降，部分航班将视天气情况逐步恢复
，请旅客及时查询所乘航空公司服务热线、官网等，合理安排出行。

上海机场也将根据台风影响情况，及时向社会发布两场航班调整情况。

客轮

上海客轮、市轮渡线全线停航;

崇明公交申崇七线、横长线、申崇各线停运。

铁路提醒请广大旅客不要急于前往车站窗口或自行上网办理退票业务——

停运列车车票均可在票面乘车日期起30日内(含当日)在互联网办理退票

或持购票时所使用的有效身份证件原件到车站专窗退票(已打印报销凭证的请将凭证交予车站窗口工作人员)以上均不收取手续费。
若有疑问可致电铁路客服热线021-12306咨询。

公交

嘉定、金山、青浦、奉贤，这些公交线路暂停运营!

受台风“烟花”影响，嘉定、金山、青浦、奉贤分别对辖区内公交线路进行调整。

嘉定区“嘉定公交公司对途经高架的沪嘉线、新嘉线、上嘉线及虹桥枢纽9路4条线路暂停运营，待本市台风橙色预警信号撤销后恢复线路运营。

金山区

“根据防汛防台Ⅰ级响应要求，对全区公交线路暂时停运。待满足公交运行条件后将及时恢复运营。

奉贤区

在当前防汛预警级别下，决定对所有途经黄浦江跨江大桥的公交线路和全部城乡巴士线路实行临时停运。

青浦区

受台风“烟花”影响，为保障青浦区乘客安全，青蒸线区间、青金线区间、青商线区间实行停运;青枫专线缩线至练塘汽车站。

具体恢复时间，将根据台风实时情况及防汛防台工作要求另行公布，同时部分公交线路因行道树倒伏等突发情况实行临时绕行。

客轮

上海客轮、市轮渡线全线停航;

崇明公交申崇七线、横长线、申崇各线停运。

铁路提醒请广大旅客不要急于前往车站窗口或自行上网办理退票业务——

停运列车车票均可在票面乘车日期起30日内(含当日)在互联网办理退票

或持购票时所使用的有效身份证件原件到车站专窗退票(已打印报销凭证的请将凭证交予车站窗口工作人员)以上均不收取手续费。
若有疑问可致电铁路客服热线021-12306咨询

目前上海疫情最新情况还严重吗

截止于2023年1月6日，目前上海疫情最新情况还严重。
目前上海又面临感染高峰。最近市里反复宣传将防重症防作为一切工作重中之重，关口前移，大量充实社区基层力量，发挥社区早鉴别重症、早遏制向重症发展、及时上转重症治疗等作用。
上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

上海购房资格最新政策2023年

2022年最新政策目录

1、上海户籍限购政策一览

2、外地户籍购房攻略

3、上海购房贷款政策(利率、额度、年限等)

4.新房积分解读

上海户籍限购政策一览

最新购房政策变化

01

上海人限购政策

沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。

如果是沪籍一方的名义购房,婚内购买也是共同财产。当然,如果双方有更具体的想法, 也可以通过财产协议卖察的形式将房产的出资、所有权归属及份额固定下来,避免之后发生争议。

那夫妻离婚后的购房怎么算呢?

夫妻离婚的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房,要求劳务合同和税单公司必须一致。

如果购房人不符合限购政策,可能会面临违约及赔偿问题。根据上海市房地产买卖合同的约定:转让房屋应当符合限购规定,如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况,应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等以一切法律责任和经济责任。

离异情况分析:

1、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。

2、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。

3、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。

4、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)。

5、离异已满3年,不受新政影响。

6、离异后复婚按新政策执行。

02

外地人购房政策

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社睁配弊保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

4、 居住证满三年(免交房产税)

所需证明:

1、身份证

2、结婚证

3、户口薄

4、收入证明

5、纳税证明

6、居住证

关于特殊群体政策

除了户籍家庭、非户籍家庭的购房政策外,本市集体户口、外国籍/港澳台同胞、博士、部队人员、企业购房时,又有哪些限制?又该注意什么呢?

1、上海临港购房新政发布:

2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

3、购房资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。

也就是说外地单身且在悉族临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房!

最新人才落户:

上海市平均工资2022最新公布

【导语】:2022年07月05日,上海人社局公布本市2021年度全口径城镇单位就业人员平均工资为11396元/月。
      上海平均工资2022最新消息:
      2022年07月05日,上海人社局公布本市2021年度全口径城镇单位就业人员平均工资为11396元/月。
      病假工资计算基数为劳动者所在岗位相对应的正常出勤月工资,不包括年终奖,上下班交通补贴、工作餐补贴、住房补贴,中夜班津贴、夏季高温津贴、加班工资等特殊情况下支付的工资。基数按以下原则确定:
      (一)劳动合同对劳动者月工资有明确约定的,按合同约定劳动者所在岗位相对应的月工资确定;实际履行与合同约定不一致的,按实际履行的劳动者所在岗位相对应的月工资确定。
      (二)劳动合同对劳动者月工资未明确约定,集体合同对岗位相对应的月工资有约定的,按集体合同约定的与劳动者岗位相对应的月工资确定。
      (三)劳动合同、集体合同对劳动者月工资均无约定的,按劳动者正常出勤月依照《上海市企业工资支付办法》第二条规定的工资(不包括加班工资)的70%确定。
      病假工资的计算基数不得低于本市规定的最低工资标准。

上海限行政策最新2022年8月

2022年8月上海限行规则已经公布了，整个8月没有法定节假日，所以没有特殊的限行规定和日期，有关于具体的限行政策以及详情，下面一起来看看都有哪些吧。

外牌小车限行

高架道路

限行时间

每日7时至20时(周六、周日和全体公民放假日除外)

限行车辆

外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车

限行范围

延安高架路(S20外环高速以东段);

南北高架路(呼玛路至鲁班立交段);

逸仙高架路(全线);

沪闵高架路(全线);

中环路(全线);

华夏高架路(全线);

罗山高架路(全线);

度假区高架路(中环路至秀浦路段);

内环高架路(除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段);

龙东高架路(罗山路至中环路段);

虹梅高架路(中环路至S20外环高速段);

北翟路地道;

南浦大桥;

卢浦大桥;

延安东路隧道。

北横通道西段主线(北虹路立交-天目路立交文安路接地点)。

对于通告未尽列的道路，对上述小客车采取的通行管理措施，按道路上设置的交通标志、标线所示执行。

内环地面

限行时间：

2021年5月6日起，工作日交通早晚高峰各2小时，即7时至9时、17时至19时，工作日非交通早晚高峰及周六、周日和全体公民放假日不限行。

限行范围：

杨浦大桥地面投影—宁国路—黄兴路—中山北二路—中山北一路—中山北路—中山西路—中山南二路—中山南一路—中山南路—南浦大桥地面投影—龙阳路—罗山路合围区域内的道路(不含上述道路))。

限行车辆：

悬挂外省市机动车号牌的小客车(周六、周日和全体公民放假日除外，执行紧急任务的救护车、警车等特种车辆除外)。

限行方式：

包括“从限行区域外驶入限行区域”和“在限行区域内通行”两种情况。即：在内环外的外省市号牌小客车不得在交通早晚高峰时段驶入内环内，位于内环内的外省市号牌小客车交通早晚高峰时段不得在道路上行驶。

处罚规定：

对外省市号牌小客车违反《通告》规定的，采用非现场执法方式，也就是俗称的“电子警察”执法，依法处200元罚款，记3分。执勤民警现场发现外省市号牌小客车违反《通告》规定的，对行驶中的车辆不予拦截，对处于停止状态的，进行宣传劝导。

对限行时段内在相关限行区域周边道路“掐点”等候的车辆，公安机关交通管理部门将进行严格管理，对违法停车的将依法进行处罚。

外省市号牌小客车在限行时段前未及时驶离限行区域的，应当将车辆就近停放在允许停车的地点，不得继续行驶。

因紧急就医等特殊原因违反《通告》规定的，可以事后向公安机关交通管理部门提供相关证明材料，经核查属实将根据实际情况视情处理。

外地临牌小客车限行

限行规定

使用外省市公安机关核发的临时行驶车号牌的机动车，不得在本市外环线以内(含外环线)区域行驶。

对违反上述规定的，公安机关将依据《中华人民共和国道路交通安全法》等法律规定严格查处。

外地摩托车限行

限行规定

悬挂外省市号牌的摩托车，禁止在以下区域内的道路上通行：

1.
沿沪太公路—宝钱公路—沪宜公路—外青松公路—沪青平公路—朱枫公路—亭枫公路—S19新卫高速公路—新卫公路—卫六路—沪杭公路以及本市与浙江、江苏省交界线所围合的区域(不含上述道路)。

2.沿外青松公路—沪青平公路—复兴路—淀山湖大道—港周路—盈朱路—青赵公路—北青公路所围合的区域(不含上述道路)。

突发！2022年10月上海最新限购政策！（实用版）

      注:
      1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数);
      2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即:A 满足购房条件，B 不满足，B 不可单独上产证);
      3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即:11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件);
      4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证);
1 上海限购政策
沪籍单身人士
      一、单独名下有房，限购。
      二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
      三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套)，限购。
沪籍已婚人士
一、夫妻双方都是上海户籍
      a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
      b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
      c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
      d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
      e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
      a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
      b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
      注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
      离异情况分析:一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)
      二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数
      三、离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)
      四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)
      五、离异已满3年，不受新政影响
      六、离异后复婚按新政策执行
      注:具体详细情况以各区房地产交易中心限购口径为准或电话咨询962269
非沪籍购房政策
外地人在上海购房需要什么条件?
      1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!4、 居住证满三年(免交房产税)所需证明:1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
友情提示:满5年社保或满5年个税只是签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可。若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。
特殊客群
o1
本市集体户口
      按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
o2
外国籍或港澳台同胞
      提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单!可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
o3
在读博士、博士后
      要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
o4
部队人员购买住房
      a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
      注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
      2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
临港购房政策分析
购房资格:
      非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的3年缩短至1年。
也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房!
以公司名义在沪购房的限购政策
      (一) 境内(不含港澳台地区)注册的公司购买商品住房需要满足的条件 (购房时间以合同网签备案日期为准) 。
      1、企业近年缴税金额500万元(不含)以下的:
      a:企业设立年限已满5年;
      b:企业在本市累计缴税款金额已达100万元人民币;
      c:企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
      2、企业近年缴纳税款金额500万(含)以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件限制。
      注:目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房(二手房)暂无条件限制。
      (二) 境外注册的公司在沪不能购买商品房。
直系亲属更名可采用买卖、赠与、继承!
一、买卖更名
      买卖更名要走正常的交易流程，受限购影响，税费按照规定来缴纳。此种情况适合名下有房不准备把名下房产出售的一部分人，虽然会缴纳一部分税费，但是不会对以后房产出售有影响。
二、继承
      1、继承会产生哪些费用?
      直系亲属之间继承免征契税、增值税、个税。
      房屋继承过来在出售时契税、增值税同商品房，满五年唯一免征个税，不唯一总房款20%个税。
      2、房屋的继承顺序是什么?
      继承顺序:遗赠抚养协议(为先)、遗嘱继承(其次)、法定继承(再次)
      3、房屋继承的流程是什么?
      流程:先至公证处办理继承权公证，领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证。
      4、房屋继承的时效为多久?
      时效:继承公证需要进行家庭成员核对，一般情形下本市户籍的为 2 个月左右(若为外地户籍，要到户籍所在地取证故所需时间较长，具体时效根据不同户籍地而定)
      5、继承公证后办理变更继承产证的房屋所在地的房地产交易中心受理流程是什么?
      房屋所在地的房地产交易中心驻场税务免税申报房屋所在地的房地产交易中心受理窗口受理20 个自然日(法定节假日除外)出产证。
三、赠与
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
1、直系亲属之间赠与需要哪些费用?
      契税:房屋总价3%，增值税免征，个税免征
      受赠的房产在出售时满五年唯一按照正常税收来缴纳税费，若满五年不唯一总房价的20%来缴税。
2、办理房屋赠与的方式有几种?
      1)通过办理赠与公证书进行赠与;
      2)若无公证，则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。
3、办理赠与公证，应当注意的问题有哪些?
      1)财产应当是公民的个人合法财产;
      2)房产中有抵押不可赠与;
      3)对于夫妻共有财产的赠与，即使房产登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与;
      4)赠与合同不可委托签署;
      5)一般只做直系亲属间的赠与，否则需要支付 20%的个人所得税。要注意的是儿媳与公婆非直系亲属，同样女婿与岳父母也非直系，此类赠与推荐将产证名字改成受赠人的直系亲属一人(例如产证上原为夫妻二人名字，要将房产赠与男方父母，则需先将女方名字去除再办理赠与)。
      注:非直系赠与时，全额赠与是可以交易的，但如果是部分份额赠与的话，赠与方与受赠方相互之间对于自己持有的份额部分不能再交易。
4、赠与费用如何计算
      二手房(住宅)赠与过户需要缴纳的费用如下:
      赠与过户免征营业税和个人所得税(直系亲属免征个人所得税)
      赠与过户免征营业税， 但是个人所得税需要缴纳，合同评估价格*20%不可选择(非直系亲属需要缴纳20%个税)
      契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税(评估价格*3%)
      其他费用和正常过户都一样(工本费80元/单)