我亲身经历的一次二手房骗局（二手房买卖的骗局要怎么防范）

本文目录

• 二手房买卖的骗局要怎么防范
• 二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，钱款去了哪里
• 买二手房容易被坑的陷阱
• 买二手房六大陷阱不要踩一不小心就亏死！
• 购房说：小心二手房8大陷阱让你防不胜防！
• 二手房买卖的骗局有哪些如何避免上当受骗
• 上海70岁老人深陷二手房交易骗局，9年支付千万房款，怎样提高防骗意识
• 买二手房被中介骗案例
• 二手房交易5大骗局揭秘 防骗指南在这里！
• 二手房交易骗局再调查：数百业主“卖房致贫”，背后隐藏着怎样的骗局

二手房买卖的骗局要怎么防范

1、要核实房屋产权情况及性质
房屋权证是权的标志，房屋权证上登记的人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的一个步骤，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
二手房买卖常见骗局1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
4、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。

二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，钱款去了哪里

钱款被非法中介卷走，买卖双方均损失惨重。

二手房骗局涉案额过亿，数百业主致贫！

在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付之后，房屋被过户至甲买家名下后，非法中介拿该房屋找贷款机构贷款，并且给予假买家好处费。

这一报道引发网络热议，有网友认为现阶段二手房买卖流程确实存在一定漏洞，给了不法分子可乘之机。

钱款多数被非法中介卷走，买卖双方均损失惨重。

在此类诈骗案件当中，卖房业主往往仅能到手一部分首付款。假如一套房屋价格为200万，首付款约为60万左右。对于卖房业主来说，只有这部分钱到了自己手里，而房屋已经过户给他人，损失十分惨重。哪怕未来通过法律手段维权，要挽回这部分损失也并不是一件容易的事情。卖房业主往往因此一朝返贫，让人无比愤怒。

假买房人员虽然看似占了便宜，但事实上损失也并不小。他们虽然拿到了非法中介给予的好处费，名下也有了一套房屋，但房屋已被抵押贷款，而且是以他们的名义抵押贷款的。这意味着他们已经背负上了巨额房贷，而且还有可能需要承担相应法律责任，房子未必会是他们的。

在现实生活当中，各类骗局愈发多样化，大家都应该提高警惕，防止自己上当受骗。尤其是在牵涉到大额交易时，一定要慎之又慎，千万不要给犯罪分子留下可乘之机，否则想挽回损失并不容易。

买二手房容易被坑的陷阱

法律主观：

1、合同陷阱 消费者在与中介公司签订二手房委托预订协议、交付 订金 之前，一定要先了解该中介公司是否有卖主与之签订的委托合同。如有的话，根据权利义务对等的公平原则，将双方的违约责任写进“协议”之中。如果中介公司没有与卖主签订委托合同，则一定要仔细阅读“协议”条款内容，对于明显不利于消费者的、或是双方权利义务不对等的条款，可以要求修改甚至拒签。 二手房交易合同需要注意以下十个要素必不可少： (1)当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否 夫妻共同财产 或家庭共同财产。 (2)标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请 按揭贷款 、 定金 、尾款等。 (3)履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 (4)违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、 赔偿金 的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 (5)解决争议的方式是采用 仲裁 方式还是诉讼方式。如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《 仲裁法 》的规定写清明确的条款。 (6)合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使 合同无效 的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 (7)合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 (8)合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 (9)附件在此说明本合同有哪些附件; (10)附件的效力等。 2、质量陷阱(故意隐瞒二手房质量缺陷) 建筑质量的好坏直接关系到购房者在购买时的价格和今后的使用期限，有的二手房就是因建筑质量不好的原因，原房主才决定出售的。原房主在交易时，有时可能会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者如果不仔细观察就轻易购买，将会受到损失。对房屋质量的检查包括墙壁、地面是否有裂缝，厨房和卫生间是否漏水，外墙是否渗水、门窗是否有损坏等。除了这些常见的建筑缺陷外，购房者还要查清核实二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越长其房屋质量就有可能越差。一般在交易前房屋出现的房屋裂纹、漏水等质量问题一般都经过业主处理过，交易过程中一般很难发现，但住进去之后就原形毕露。因此有些地方甚至出现了在当地常年搞建筑出身的“民间验房师”，专查建筑质量问题。 3、结构陷阱 消费者购买二手房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主使用期间经过改建，其基本结构可能有所改变，经过改建、加建的部分可能会增加二手房的价格，增加购房者的负担。另外购房者要注意原房屋改建、加建部分的手续是否完善，加建的房屋是否属于临时建筑中的 违章 建筑，是否通过了有关部门规划、设计等有关要求，是否补办了房屋所有权证书等，均要充分了解以免今后产生纠纷。 4、产权陷阱 二手房与新建房一样同样需要有合法的产权证明，因此交易中一定要验看产权证的正本，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人、有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等，而且还要到有关部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分 公房 进行房改时原单位都保留有优先回购权，交易中必须到房地产管理部门办理有关产权过户手续。目前一些二手房屋转让后，新房主以为拥有了旧房主的一切合法权属证明就可以万无一失，也就没有必要再花钱去办产权过户手续了，这种做法是政策不允许的，也往往会留下许多隐患，除了新房主不能办理有关抵押、担保、行使处分权利之外，万一原房主推翻原转让合同或提出额外要求，极易产生纠纷。 还有种情况是房屋被封，原房主依旧出售。 离婚 夫妇的一方利用 法院 已经判决并予以登报公告作废的 房产证 ，寻找买家骗取首付款或押金携款潜逃，是新近出现的一种陷阱。 没办下房产证就出售房屋，也是房地产市场非常火爆的区域的一大怪。因为开发商存在违规开发，手续不全，从而需要等待开发商补齐相关手续和费用才能办理，或者开发商把整栋房屋在银行做了抵押，还没有撤销抵押等原因导致房屋没有办下产权证，但是房主又想变现于是市场中就有了名为出售房屋所有权而实质出售使用权的情况，对于不同情形应该区别对待，慎重购买。 5、伪造各项 房屋产权证 件和 身份证 ，诈骗房款。 一些诈骗犯采用不正当的手段，伪造几乎可以以假乱真的房屋所有权证件及身份证，然后公然持假证件到房市登记出卖，而受骗的购房人为了省去中介费，与其私下交易，受害人房子买到手后，当他们持假手续到房产部门去办理更名手续时被告知他们持有的是假证件(此前被害人如果去房管局咨询，是查不出问题的);而此时真房主对自己房子被卖一事还一无所知，因此警方告知房屋所有人不要轻易把自己房屋的各项证件委托给他人，以免给不法之徒带来可乘之机。 6、不告知拖欠物业管理费以及水、电、暖、气费等诸多费用，消费者无法结清，或者一些房主签订合同后不肯卖了或拖延交付，有的甚至把合同中约定的家具擅自搬走。 以上就是购房者在选购二手房时需要了解和注意的事情，一定要对上述的问题有所警惕，这样才能帮助您避免财产损失，让二手房交易过程更加透明、更加安全。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

买二手房六大陷阱不要踩一不小心就亏死！

二手房具有交房快、周边配套设施便于了解等优势，个别二手房还可免去装修的烦恼，不少人会选择购买二手房。与此同时，由于受市场环境的复杂性及交易主体是否诚实守信的影响，二手房交易过程中存在的风险不可忽视。现在小编就二手房买卖中常见的陷阱进行介绍，希望能给您带来帮助。
陷阱一：房屋产权情况不明
1、核实房屋所有权人
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。
2、尚未取得房屋所有权证的房屋谨慎购买
原房主可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。
3、核实房产性质
商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。
小编提醒：核实上述证件最好要见原件，伪造房产证、身份证进行诈骗的事时有发生。最好是到房管部门亲自核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。
陷阱二、房产有其他共有人
产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效，这一点通常不会被人忽视。
但是，房产证上没有登记其他共有人的名字，是否就代表由登记所有人单独出售就没问题呢？答案是否定的。如果是婚后购买的房产，即使登记在一个人名下，通常也认为是夫妻共同财产的。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情共有权被侵权为由要求确认合同无效，这种情况引发的纠纷非常多。
有的是真的不知情，有的是因为房价上涨后以此为由反悔。当然，这种反悔不一定都能成功，但为了避免麻烦，建议有这种因素的房产，签约时要求卖方夫妻双方共同签约，或配偶一方出具知情同意的书面文件。
陷阱三、房产有贷款或抵押
很多二手房是有抵押贷款的，设定抵押的房产可以签约买卖，没解押前不能过户。这种情况，往往卖方需要买方的首付款来偿还贷款解押。在交易时要设定条款，确保款项用于解押。否则卖方把房款挪作他用，买方即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户。
陷阱四、核实房屋本身有无问题
1、房屋的面积：房屋的面积只能以产权证书的标明的面积为准，如果有自建房等情况，自建面积通常是不受法律保护的。
2、土地使用权的年限：一般的住宅的土地使用期限是70年，房子的房龄决定了剩余的土地使用权年限，对房价有影响。
3、房屋的基本情况：要看装修是否有破坏房屋主体结构的安全隐患，房屋的设施设备是否齐全。要考察水、电、气、暖是否通畅，从这个角度讲，冬天购房是比较合适的，因为可以体验供暖情况。另外，可以在不同时间多次看房，观察采光情况。可以找楼下住户核实是否有漏水历史。
陷阱五、合同是否有问题
房屋面积、交房时间、价款、过户时间、相应违约责任是必须明确的。房款的支付建议采取分期支付的方式，一般是签订合同支付一部分、交房支付一部分、办理过户手续支付一部分、取得产权证书支付一部分。建议特别保留一部分，确认房屋没有其它争议、未缴纳费用和遗留问题后支付。
在合同中明确相应违约行为应该承担的责任是非常重要的，明确不按时付款、交房、过户按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同，可以让合同双方都了解违约的成本，促成双方守约。
陷阱六：房屋及相关设施涉及欠费
购房入住后才发现前房主有欠费，找原房主不管，又因此影响了水、电、暖使用的案例有很多，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。水费、物业费、煤气费、电费、电话费等费用，在买房时一定要核实清楚是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清结，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。

购房说：小心二手房8大陷阱让你防不胜防！

买二手房比买新房省钱，但是二手房总是存在一些不好协调的事情。比如：有的二手房购房者在那买到一套的二手房，却因为房屋产权方面存在问题而不能办理入户。类似事件数不胜数。所以购房者在选择二手房的时候不要只听对方花言巧语，还应该对对方身份以及房屋产权等事情进行详细询问、查询。除此之外，二手房还有8个事情容易被忽略，购房者一定要注意。
陷阱一、房屋手续不齐全
①房产证是证明房主对房屋享有权的凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
②房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。
陷阱二、房屋已出租
多数二手房在转让时，都存在被别人租赁的情况。如果购房者只看房产证，只注重过户手续，而不注意房屋是否存在租赁情况，那他就很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
二手房交易市场中有买卖不破租赁的规定，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
陷阱三、房屋被市政规划影响
有些房主出售二手房可能已经了解到该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况，别买到这种存在不稳定因素的房子。
陷阱四、土地情况不清晰
二手房土地使用情况是购房者必须要注意的问题。
①土地使用性质：土地使用性质包括划拨和出让两种。划拨的土地一般是无偿使用，但政府也可无偿收回，这种房屋存在被收回的风险。出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利；
②土地使用年限：如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用10多年，对于买方来说还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量，就不划算了。
陷阱五、合同约定不明确
二手房的买卖合同容易存在细节问题。购房者应该和房屋出卖人对房屋的细节问题进行详细的约定，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。
需要注意的是，购房者好到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，房子里有两套户口的好别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。
陷阱六、贷款买房
有的中介公司在购房者申请二手房贷款时，为买方提供的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了，岂不知如果被银行发现，的责任有可能自己都要承担。
陷阱七、物管费用有拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，费用买方有可能要全部承担。
陷阱八、产权不明晰
有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二手房买卖的骗局有哪些如何避免上当受骗

新闻背景介绍：

今年2月，北青深一度报道了重庆二手房交易骗局，100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后，有浙江、江苏等地的业主表示，他们正身处同样的困境当中。

具体的骗局是怎么样的？

这批人员以中介店主、员工等身份，通过各种渠道收集业主信息，然后由其余人员伪装成买家，将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到是大牌中介，出于对品牌的信任，所以很快便完成签约，在所谓的买方支付约房款30%的首付后。

中介人员谎称买家要办理银行按揭，引导业主将房产过户儿，再过户的第二天，买家转手就将房产抵押出去套现，之后销声匿迹。

这批人员分工明确，在交易过程中各自担任不同角色，以谋图业主财产为目的，将业主引入精心布置的交易陷阱，手法娴熟的令人胆寒。

除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？

1、中介“倒卖”的精装房。

二手房，精装房，一天没有住过的房子，这种房有很大的可能是“倒房”，说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格，然后用超低的成本，用最差的材料装出来，当下最主流的装修风格，类似于售楼部的样板间，专门对那些新婚的小年轻，尤其是九五后的小姑娘，就喜欢看外边儿，但是里面都是纸糊的。

这种房子买完后就跟你一刀两断，电话一换，你也不认识我，我也不认识你。两年以后，房子所有的缺点全都暴露出来了，这就是坑人的。

2、骗子找代持人。

骗子找个代持人付首付，签合同，走房贷流程，骗子在签订了购房合同，拿到房产证之后呢，就会跑去银行撤销按揭贷款，然后再拿着房产证去另外一家银行申请抵押贷款，之后拿钱跑路。

至于骗子为什么可以单方申请撤销按揭贷款，这是很多地区二手房交易过程当中的一个漏洞，银行只需要对买方负责，虽然面前有三方参与，但是在按揭同意书下来之前，买方如果申请撤销，按规定银行是不能拒绝的，且不用告知卖方。

当然受害者们可以按照合同去法院起诉，但是往往没有什么用，因为直接和卖家签订合同的不是骗子，而是代持人，代持人们也是这个事情当中受害的一环。

关于如何避免上当受骗，说一些我的看法：

第一，对于普通人来说，房产买卖经验不足，很容易被各种套路欺骗，所以买卖双方在交易时一定要按正规流程交易，保障交易安全。

第二，除了团伙的无法无天的，中介也是难辞其咎，据业主了解涉案门店多次涉及民事纠纷，但依旧能挂招牌营业，这个其实是有很大问题的。

第三，这次事件的恶劣程度对楼市影响很深，当买卖双方都无法保证交易安全，那么对行业发展来说是非常不利，没人敢买，没人敢卖，楼市很可能就毁在这些人手里。

第四，无论交易流程多么正规，也不要把房子卖给代持的买家，更不要为了赚代持费帮别人代持房屋，否则一不小心就会背上巨额外债，更严重的还会影响征信，牵涉到刑事案件。

二手房买卖要注意哪些细节？

1、房屋是否出租抵押了，这个状态一定要了解清楚，否则会影响房屋的所有权。如果房子抵押了，就不能过户，也就是说付了钱也拿不到房产证，如果被租出去的话，“买卖不破租赁”，不能因为所有权变了就可以把租房子的赶出去，也就说不能立刻入住或者装修的。

2、关于一些时间和细节一定要明确。

原房东户口迁出的时间一定要明确，交房的时间要明确，防止卖家恶意的拖延。还有房屋设施和物品要有清单，或者拍一个视频做证据，以防呢以后精装变成了毛坯。

税费承担一定要明确写好谁来负责这些费用，还有一个要去查一下物业费有没有交清楚，否则买回这些房之后会有很多的隐患。

上海70岁老人深陷二手房交易骗局，9年支付千万房款，怎样提高防骗意识

想要提升防骗意识，我们在生活中，就不要有贪小便宜心理，天上不会掉馅饼，不可能有大便宜落到我们头上。在做事时候多留心眼，察觉事有蹊跷时候，就应该及时止损，将事情调查了解清楚后，再选择是否继续做这件事情。

上海一位70岁老人，深陷二手房交易骗局。多年以来周先生所支付房款，并没有落到房主手中，而是进入到中介账户，并被中介挥霍一空。案件水落石出时候，让人瞠目结舌，中介利用信息差，伪造了房产相关证件，成功诈骗了这位购房老人。

诈骗案件在我们身边层出不穷，想要提升自己防骗意识，尽量避免诈骗案件，落到自己头上，需要从下面两个方面做起。

第一个方面：摆正心态，不相信天上掉馅饼美事

很多人会被骗，都和自身贪便宜有关系。总认为天上掉下了馅饼，这一馅饼还正好就砸中自己，正当自己美滋滋同时，也发现钱财被骗子洗劫一空。

想要避免自己被骗，就需要摆正我们心态，不相信天上掉馅饼事情。在我个人看来，天上能够掉下的不会是馅饼，只能是雨水、冰雹和鸟粪。

第二个方面：做事多思考，敢于求证内心疑问

诈骗人员整个诈骗过程中，不可能做到天衣无缝，一定会有破绽存在，抓住这些破绽，就能够让我们幡然醒悟，并及时止损。人们面对内心疑问时候，选择向诈骗人员求证，也因此给对方警觉，让对方有了打圆场机会。

面对内心疑问，如果能够从其他方面去求证，我想效果会好很多。通过他人得来答案，较为公正和准确，也会帮助自己识别诈骗信息。

因此想要提升个人防骗意识，需要端正内心，做到不贪图小便宜，更要与时俱进，了解最新诈骗信息。

买二手房被中介骗案例

买二手房被中介骗案例是很多人关心的问题。目前，我们国家的房价还是非常高的。二手房比普通的一手房比，价格比较低，地理位置也是非常好的。因此，二手房也受到越来越多的人的欢迎。通过中介买二手房比较方便，只是容易遇到骗局。关于买二手房被中介骗案例的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
买二手房被中介骗案例有哪些
买二手房被中介骗案例有哪些呢?目前，中国各地的房价，基本会在高点下降50%左右，下跌的时间会在5-10年，这是很多中介公司推出的谎言，买房的人一定要注意这些问题。土地有限的房价必涨也是谎言，目前，中国的人口密度远远不如日本、香港的地区、德国等相关的地方。中国的人口还是比较多的，因此，盖的也大多是高楼。城市化的房价必涨也是一个谎言。目前，农民的收入远远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想着农民可以进城维持高房价，这个骗局也是非常可笑的。
人民币升值，房价必涨也是一个谎言。人民币对美元来说是升值的，但是对于加元、澳元还有欧元来说是贬值的。日本的房价泡沫从1990年后破灭，但是日元对美元却一直升值到1995年。美元对欧元，前几年也是一直在贬值的，但是在此期间，美国的房价却上涨了近一倍。城市的土地的稀缺房价必涨也是一个谎言。房价再涨1万倍也是非常稀缺的，但是不要忘了，人民币也是非常稀缺的。中国的房子质量非常差，但是同样是房子的特性，这些质量问题也是可能要过20年甚至是更久才会暴露的。
不要因为存款负利率就买房，中国的经济萧条也是不可能的，在这样的情况下，现金非常值钱。因为经济持续走弱，什么东西的价格都是跌的。中国的房地产业是一个地方的政府掠夺普遍居民财富的一个行业，很多开发商也只不过是依附于地方政府，或者是地方政府权贵的代言人罢了，这样的说法也是不科学的。相关的开发商、地方政府还有三奶经济学家也是利益的共同体，同时也是买房人的敌人，因此，这三个主体也是永远不会说房价有泡沫，房价会下跌的。
房价上涨的时候，不一定会死人，但是房价下跌时，时一定会死人的。这是李嘉诚的话。一般来说，股市在十年内，也是有两次下跌超过60%，自杀的人非常少，但是楼市下跌的话，很多人的资产就会变为负数，这是非常可怕的。
同时，房价贵不贵还可以参考以下的几个数据。第一个是美国目前的房价中位数是20万美元，大约是200平方米的别墅，相当于美国的中等家庭收入的4倍，但是北京(楼盘)上海这样的地方，一般就是16倍于家庭的收入。同时，如果说房价的持续下跌的话，那么也一定会造成大量的银行坏账、烂尾楼，建材还有钢铁等行业将遭受重灾，但是这些也是无法避免的。中央政府除了银行业，从来不可能拿出一些真金白银来挽救一个行业，更何况，到了房地产业现在这个地步，调控更是非常关键的。买二手房被中介骗案例的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

二手房交易5大骗局揭秘 防骗指南在这里！

二手房交易周期长、办理流程多，购房者如果太过于求成就容易进入到“骗局”中。那么如何才能识别二手房交易中的常见“骗局”呢？

二手房交易 周期 长、办理流程多， 购房 者如果太过于求成就容易进入到“骗局”中。那么如何才能识别二手房交易中的常见“骗局”呢？

骗局一：“假”房主或“假”房子

“假”房主是指施骗者谎称自己为房主出售房屋，如果购房者不加以核实就轻易交 定金 ，等到签合同发现人变了就中了骗子的全套。另外有的骗子很“高明”，会造假的身份证甚至 房产证 ，在办理过户手续前向购房者索要定金及购房款，如果购房者交付款项，他们便逃之夭夭。

防骗指南： 购房者确认卖方的身份和房子的“身份”，首先需要核查卖方身份证及房产证是否为原件。如对身份证真实性有异议，可到派出所协助查询。而判断房产证的真假可以要求和产权人共同带 产权证书 到当地房屋 土地 管部门核实。另外，如果非本人卖房，卖方需提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

骗局二：一房多卖

近年来一房多卖的情况也经常出现，一房多卖是 二手房市场 不规范的产物，一般来说购房者交了钱才知道房子已卖给了别人。房子和房款的追回都面临巨大的时间和精力成本，购房者损失严重。

防骗指南： 交定金前，买家可以要求陪同卖家本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询 房屋产权 状况。其次是及时 网签 ，通过网签锁定 房源 买卖是防止“一房多卖”。

骗局三：恶意转移房屋

如果卖房人与其他人有 债务纠纷 ，急于售房交易可以受理，但由于房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易就无法完成。有一些别有用心的人会利用这个方式恶意转移房屋，欺骗购房者，骗取房款。

防骗指南： 在对方还没有转移房产之前，要求尽快办理网签手续。之后应当立即向法院申请房产保全，积极提供法院要求的担保，申请文件和保全费用，直到法院采取房产保全措施。

需要特别注意的是，如在诉讼中发 现房 主已将房产转移给第三人，买方应当立即起诉要求确认第二次转让合同无效，并尽可能快地申请法院查封房产，以防止二次转移房产，只有这样才能保护买方利益。

骗局四：不靠谱的中介

通过中介进行房屋交易是很多 二手房买卖 双方的选择，这是因为中介对于交易流程及政策十分了解，能够节省双方时间，同时三方合同也更有保障。但由于中介机构良莠不齐，从业人员素质也高低不一，也会给购房者带来困扰。常见的中介陷阱有：隐蔽吃差价、宣传有“水分”、信息不完整等等。

防骗指南： 首先购房者要选择信誉好，有资质的中介。看房的环节让中介多提供几套房源，多看多比较。商讨价格时，要求跟卖方本人面谈，避免中介吃差价。交定全和签订买卖合同时，三方同面一起商定合同的细节，避免日后起纠纷和冲突。

骗局五：水、电、物业欠款过多

很多购房者认为办理完过户，交易流程就完成了，其实不然。房屋交接过程中也容易产生纠纷，其中常见的莫过于房主拖欠过多的水、电、 物业费 用而拒绝结清导致购房者入住后无法正常生活。

防骗指南： 在签约环节，购房者就应该与房主在合同中约定，各项费用的结算问题并保留部分尾款保证 物业交割 的顺利进行。如果有水、电、物业等费用拖欠，要求原房主在 交房 前全部清结，如不结清则根据合同不支付尾款。

二手房交易骗局再调查：数百业主“卖房致贫”，背后隐藏着怎样的骗局

多地出现了二手房交易骗局的现象，而这种现象买家是傀儡，但在交易过程当中的全款却不知去向，现如今数百业主可以说是卖房，还反而过得更加的贫穷了。此前在重庆就有一起二手房交易骗局，当时就有100多名业主失去了总价值过亿元的房产。

而现如今浙江江苏等地也出现了类似的情况。看到这样的情况，大家都很好奇，如何能够促成这样一手交易骗局呢？新的起因大致都是差不多的，就是房产中介找到这些业主告诉他，有人想要买他的房子，现在买房多数是以贷款的形式，但现如今银行房贷政策，深州监狱时间可能更长，而且如果说申请抵押贷款，就能更快的收到钱，找急需用钱周转的人，则会上当受骗，而这些自称买房的人都是一些做生意的大老板，事实上这些人都是雇佣来的演员。

真正购买房子的并不是什么大老板，而是另有其人。那么在这件事情背后究竟隐藏着怎样的骗局呢？先来讲中介，就是因为抓住了卖房子急需用钱的心理，这个时候去告诉他们回款更快，因此就鼓励业主们先去进行过户，其次在花钱请一个傀儡演员假装是一个生意人来充当买家，与卖家签订协议，支付定金首付款等等，而当一切准备就绪以后，真正的买家就会将过户得来的产权证书拿去贷款公司进行贷款。

他们这一操作表面看起来确实是正规合法的，但其实这是属于暗箱操作，因为这个中介躲过了资金监管，也一手导演了这一场好戏，才导致多地出现了二手房交易骗局的现象，让这些卖房子收不到卖房款。总的来讲，卖房的业主在交易二手房时一定要擦亮眼睛，提高警惕，避免上当受骗，远离卖房致贫的道路。