杭州商铺出售信息网（杭州运河公馆（商铺）具体信息）

本文目录

• 杭州运河公馆(商铺)具体信息
• 杭州二手商铺出售如何交易
• 杭州嘉丰万悦城(商铺)具体信息
• 杭州南钻广场(商铺)具体信息
• 杭州居艺空间(商铺)具体信息
• 杭州杭州港龙城(商铺)具体信息

杭州运河公馆(商铺)具体信息

项目位于小河路和花园岗街的交汇处，处于杭州拱墅区的桥西板块核心区域。与拱墅区政府只有一条河之隔。距离京杭大运河桥西人家码头约300米，距离拱宸桥约1公里，运河公馆总占地面积约1万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，由2幢小高层组成，每幢同时分别由主楼和辅楼两部分构成。是集LOFT公寓、平层、商铺、酒店、净菜场、重餐饮美食商铺为一体的社区商业中心。
主楼的1层至3层是沿街单层商铺，层高4.98米，辅楼1-2层的沿街商铺，单层铺层高4.2米，双层铺一楼层高4.2米、二楼层高3.6米，总共36套，5001.91平方米，多数是带有烟道的具备餐饮条件的店铺。
二号楼总共十层，1层的沿街商铺，总共11套，1203.51平方米。单层非餐饮铺居多，层高约4.98米，双层商铺1间一楼4.98米、二楼6米层高。3层是具备餐饮条件的商铺，总共3套，面积1331.96平方米，配有1部1至3层的独立电梯进出。
项目优势：
1. 地理位置优越。桥西属于拱墅区政府行政中心，目前桥西的住宅建设全部完成，区域内高端改善楼盘齐聚，如绿城江南里、绿城运河宸园、九龙仓碧玺、远洋大河宸章、德信臻园、金地大运河府等，而这些高素质稳定的常住人群，将为项目带来比较有保证的消费需求。
1.
周边同类别商业配套不多。商业、娱乐配套上，有马路对面的一站式儿童主题商业综合体中童芭比尼、距项目200米左右大河造船厂旧址改造的运河天地、小河路与登云路交叉口的天阳D32时尚购物街区、以家庭型时尚休闲购物中心为定位的运河上街商业步行街、以及项目西北面的万达广场都是以休闲娱乐的综合体为主，但项目打造的2号楼2层整层是和市政共同打造的高端净菜市场，方便周边居民的日常生活，这为项目带来稳定的人流量。
2.
周边流动人口较多，保证商铺日流量。项目东侧约300米有个水陆游客集散中心，它是集水上巴士，游船构成的一条稳定的旅游线路，也是杭州政府围绕运河旅游产业重点打造的一条水上旅游风景线，起点是临平的塘栖古镇，终点是西溪湿地五常区域，沿途欣赏10公里美景就可到达武林广场。
3.
养铺周期短。周边固定居住人群充足，而且商业成熟，人群消费习惯比较稳定，对于项目的养铺成本极大的降低，周边的商铺目前平均日租金稳定在8-10块/㎡，部分位置达15块左右，租金回报比较可观。
4.
经营类别丰富，自由经营交易和买卖，除个别户型以外，大部分可以接受重餐饮，这在运河桥西是为数不多可以接受重餐饮的商铺。
总的来说，该项目适合自己持有经营的买家或者是想要稳定租金回报的投资客群。

杭州二手商铺出售如何交易

二手商铺交易流程（共6布）：
■买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》
■晒图
■买卖双方同到银行申请银行按揭（如不办理银行按揭则直接跳到第4步）
■双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记
■买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续
■买方领取新房产证。

杭州嘉丰万悦城(商铺)具体信息

嘉丰万悦城，属于临平山北东湖板块，总建筑面积近50万方，包括高层公寓、2300㎡主题广场、20000㎡酒店办公楼、18000㎡商业购物中心、35000㎡慢生活街区、国际影院等物业形态，集居住、购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体。
项目一期由10幢高层，一幢21层酒店及办公楼，一幢4层购物中心组成，整体建筑风格采用新古典风格，园区规划功能区域丰富。嘉悦天地涵盖了V+酒店、物美超市、购物中心、德信影城等业态，目前酒店、超市、影城都已开业。主要是3条业态街，美丽女人街、品质母婴街和教育培训街。
项目优势：
1.
区域价值支持。随着东湖版块的崛起，三路一环、地铁等的相应开通，交通变得越来越顺畅；区域内世界500强企业争相进驻，为项目提供了产业支撑与消费支撑；东湖板块超30万的常住人口是对商街的一大助力；而项目处于东湖主轴东湖路上、东湖板块居住区核心位置，将对未来商铺的经营带来很大的助益。
2.
周边竞品不多，目前临平山北的开发程度不高，当地消费以小集市为主，该项目的建成，将会是当地集休闲娱乐为一体的大型商业综合体，将会刺激当地居民的消费习惯。
3.
目前整体价格比较低，后期随着杭州城市发展，市中心价格住宅走高，​很大一部分人群由市中心走向郊区，地铁沿线的临平就是一个很好的选择，随着住宅居住的人群比较集中，稳定流量比较有保证，所以目前买入比较合适。
项目不足：目前周边人气不足，新房刚交付，养铺成本较长。但开发商可以进行包租3-5年，每年以3-5%的比例返还给业主。
总的来说，该项目适合长线投资，看好区域发展的人群。

杭州南钻广场(商铺)具体信息

南钻广场位于萧山火车南站，在商城北路上面，北侧紧邻北干山，南侧西侧是机电市场，东侧是火车南站西广场；项目占地约18.6亩，建筑面积约8万方，规划有一期酒店式公寓南钻公馆，二期写字楼南钻金座、南钻国际，三期南钻商业街。商业街分为三楼，业态已确定一楼为小吃街，二楼为重餐饮，三楼为休闲小吃。
项目优势：
1. 商铺紧邻杭州火车南站，南站于2018年6月份正式投入运营，前期预计日吞吐量在10000人左右，为该项目带了了大量流动性消费人群。
2. 三期的商铺项目是连通一期的公寓和二期的写字楼，自带稳定消费客群，属于临街商铺。
3. 项目可包租也可自营，选择性更大，包租回报大概在7个点左右。
总之，该项目的地理位置优势消费人群有保障，适合纯投资的客户，也适合想从事餐饮自营的客户。

杭州居艺空间(商铺)具体信息

居艺空间项目位于杭州主城江干区—九堡客运站时装街，属40年产权商铺，总占地面积两万八千多方，总建面约九万方，居艺空间为地下二层2.6万方，地上4四层6.4万方的软装市场，项目二期规划24万方商业综合体，包含IMAX影院、5万方商业、4幢LOFT公寓、写字楼、2幢公寓等集居住、餐饮、购物、娱乐、休闲、健身、办公等一系列业态需求为一体的大型综合体。
项目优势：
1、地段：坐拥地铁1、9号线客运中心站、德胜快速路、东湖高架以及杭州最大的汽车客运站，交通非常便利。九堡杭州国际商贸区是政府重点打造的商圈市场集聚之地，周边现有四季青服装大市场，华贸鞋城，步步高鞋业，国际鞋城，意法鞋城，意法轻纺城，玖堡精品皮草城，中国婴童城，东大门面料市场，恒大建材市场，浙宝建材市场，万品汽配城，长城五金机电市场等40多家成熟运营的市场。
2、交通：居艺空间坐拥地铁1、9号线客运中心站，不管是去市中心还是去西湖都只有8、9站路，非常的便利。
客运中心：杭州最大的汽车客运站，是杭州非常重要的交通枢纽，到省内省外各个城市都有非常多的班次；到市内各个地方有20几条公交线路，出行非常的方便。
德胜快速路：杭州最早的高架桥，贯穿杭州东西方向的主干道，上了德胜高架去杭州任何一个地方都能方便。总体来看交通是极其便利的。
3、产品优势：居艺空间是杭州继宜家之后的第二家专业软装市场，同类型专业市场少；总价低、进入门槛低。自持比例超高：开发商自持比例高达75%。现铺：房子已经通过验收交房，即买即收。且招商已经百分百完成。

杭州杭州港龙城(商铺)具体信息

杭州港龙城位于江干杭州地铁1/4号线彭埠站。
项目优势：
1、区位发展：项目属于彭埠街道板块，按照杭州“城市东扩”战略部署，在杭州市“一主、三副、六组团”的城市格局中，彭埠街道处于中心地带，目前以钱江新城为核的城市综合功能将逐步完善，以新东站为核的城市综合交通枢纽将逐步形成，彭埠街道将会成为名符其实的中心城区。项目距离火车东站约800米左右的距离，火车东站是日吞吐量5万以上的交通枢纽，流动人流量比较可观。周边住宅以中高端住宅为主，均价在4万+，常驻人口近百万。
2、交通情况： 项目距离地铁1号线和4号线的交汇站彭埠站直线距离150米，周边公交通达。项目北侧1400米即是德胜快速路，贯穿杭州东西，东侧500米为杭甬高速，公交公路四通八达。周边不论是到达杭州的各个区域，24小时的公交都有运营。
3、产品优势：
项目特色为投资地产，商业地产10强港龙控股扛鼎巨作，东站前，城东新城区域，25万方杭州双地铁综合体。十字天幕街区、蓬皮杜艺术中心、杭州港龙城大串联，万科、滨江、德信小区林立，2公里内20万人口，5公里内近百万人。 中影双巨幕影城、杭州定点儿童才艺评审中心、巨型攀岩、4万方餐饮、3万方儿童、2万方超市等十大人气业态荟萃，中影、张生记、指福门、神采飞扬等千余商家抢驻。
4.专业团队运营能力。核心团队来自于深国投商置SPC、西蒙地产Simon Property Group、凯德商用 Capitaland 、亿万豪剑桥零售地产Ivanhoe Cambridge Retail 在苏州、上海等都有成功运营的经验。并且项目开发商自持60%，包租15年，以主力户型20-90方进行出售，很大程度的降低了投资者的风险。
总的来说，该项目属于大型商业综合体的商铺，投资稳定，租金回报客观，无论是从自营还是投资的角度都比较有利。