商业地产策划师（中国注册策划师的专业划分）

本文目录

• 中国注册策划师的专业划分
• 房地产策划员是做什么的
• 房地产策划师要学习CAD哪方面知识
• 房地产策划主要是做什么工作
• 我有两个offer，东信网络手机广告公司的广告策划师，深圳世方商业地产策划师，各位前辈给些意见，在此谢过

中国注册策划师的专业划分

1、按等级划分：初级、中级、高级。
2、按专业划分：根据行业细分，分为策划（综合）、营销策划、房地产策划、庆典礼仪策划、旅游策划、品牌策划、广告策划、周易策划、金融策划等专业类别进行培训认证。
3、按资质证书类别划分：
高级
中国注册高级策划师
中国注册高级房地产策划师
中国注册高级商业地产策划师
中国注册高级庆典礼仪策划师
中国注册高级营销策划师
中国注册高级广告策划师
中国注册高级旅游策划师
中国注册高级品牌策划师
中国注册高级婚庆策划师
……
中级
中国注册策划师
中国注册房地产策划师
中国注册商业地产策划师
中国注册庆典礼仪策划师
中国注册营销策划师
中国注册广告策划师
中国注册旅游策划师
中国注册品牌策划师
中国注册周易策划师
中国注册婚庆策划师
……
助理级
中国注册助理策划师
中国注册助理营销策划师
中国注册助理广告策划师
中国注册助理旅游策划师
中国注册助理品牌策划师
中国注册助理周易策划师
中国注册助理婚庆策划师
……

房地产策划员是做什么的

房地产策划员是做什么的？

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的选单。
一，专案的前期定位策划：即房地产开发专案的可行性研究，包括市场调研，专案定位，专案的经济效益分析等。
二，专案的推广整合策划：包括专案的VI设计，专案推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三，专案的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；专案的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
具体的还要看你在那个环节做策划，如果你需要补充请加贴继续问吧

房地产策划是做什么的

程策划广义流程
从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的选单。
一，专案的前期定位策划：即房地产开发专案的可行性研究，包括市场调研，专案定位，专案的经济效益分析等。
二，专案的推广整合策划：包括专案的VI设计，专案推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三，专案的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等;专案的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
本段全程策划核心流程
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从专案用地的初始阶段就汇入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
1、专案投资策划营销;
2、专案规划设计策划营销;
3、专案质量工期策划营销;
4、专案形象策划营销;
5、专案营销推广策划;
6、专案顾问、销售、代理的策划营销;
7、专案服务策划营销;
8、专案二次策划营销;本段人的六个职能
从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
1.医生的职能
就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的专案进行详细的诊断分析，在了解了专案所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等资讯后，针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等要素，提出专案的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为专案进行人性化的定位。
2.法律顾问职能
为了规范房地产市场，国家和地方 *** 颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如专案对周边居住环境的影响(施工噪音、阳光遮盖等)，土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
3.财务专家职能
房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的专案进行全程策划，并要保证专案在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使专案增值的创意设计上。
4.导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将专案的概念定位演绎成功。
5.船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当专案的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，区域性变动必须征的船长同意，只有这样才能保证专案概念定位准确实施。
6.环境问题专家

房地产策划主要是为房地产专案从专案定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略，是一项综合性很强的工作。

房地产策划师：是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、专案运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括:房地产专案的市场调研和咨询策划;整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案;房地产专案的产品营销工作;房地产专案的运营工作。

房地产策划师的未来前景：房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求;而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

房地产策划员 考试

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房地产策划具体是做什么的？

房地产策划相对来讲是个比较新的职位，没有特别通行的岗位职责，尤其是在很多不太正规的房地产开发公司，往往有一身兼多职的现象发生。大体上可以分为前期策划和推广策划两种工作型别，前期策划主要工作内容是房地产专案的市场研究、可行性分析、目标地块的产品策划和定位、开发策略、专案总体营销策略等，主要工作体现在房地产专案正式销售之前的时间段内；推广策划主要工作内容是专案开始销售之后的一些策划执行工作，比如价格表的制作、阶段性推广方案的制定和实施、促销方案活动的制定和执行、销售分析以及相关问题的解决。当然了很多公司的房地产策划是不分工很明确的，很多房地产策划师也会根据不同的专案和工作重点调整自己的工作内容。

房地产策划具体内容如下：
从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的选单。
一，专案的前期定位策划：即房地产开发专案的可行性研究，包括市场调研，专案定位，专案的经济效益分析等。
二，专案的推广整合策划：包括专案的VI设计，专案推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三，专案的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；专案的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。

房地产策划师是做什么的啊?

房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、专案运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产专案的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产专案的产品营销工作；房地产专案的运营工作。
来自百度百科

房地产策划师做什么的?

房地产策划是激发创意，有效地运用专案中的有限资源、选定可行的方案、达成预定的目标、解决难题的过程。房地产策划师就是制定这个过程的设计师。
简单说就是为房产专案推广整合资源、提升价值、创造优势、明晰方向、科学论证、系统操作、减少失误

房地产策划师要学习CAD哪方面知识

这一部分能够提高把握和分析房地产市场的能力。尤其是市场调研，要经常做，要做到对市内各个区域的项目心中有数，对本地房地产市场的发展心中有数。 

1. 市场调研方法及技巧 学习方法：多跟其他策划或销售人员一起进行市场调查，学习他们的提问技巧和调研技巧。多结识其他公司和项目的工作人员，还有一些其他代理公司的研究人员他们是你收集资料的最好途径。 市场调研分为明调和暗调，一般对重点调查的项目都会进行多次调研，经常进行调研才能够把握市场行情，并学习其他项目的经验和教训，调研就是一个学习的过程。

2. （熟悉）技能 （1）、常用电脑工具软件 学习方法：看书与实践相结合，有不懂的一定要问同事或朋友，网络上也有很多相关的教程供你学习。作为房地产策划师这些软件必须熟练掌握，并能够合理的应用。Word:重点是表格、组织结构图、图表的使用一定要熟练。Excel：计算价单经常会用到Excel的函数运算。Power point：撰写各种提案必须使用的工具，重点是表格、组织结构图、图表的使用，必须熟练，还有动画、图片的。 Aotu CAD：工程图纸均为CAD格式，是必须学习的软件，重点是建筑图纸的绘制、修改与打印。会使用这一软件看建筑图纸的数据、尺寸、面积、位置等信息。 Photo shop：有时会进行一些图片工作，使图片能够更好的在提案中使用。网络搜索引擎：各个网站的网络搜索引擎是收集信息的最佳途径。 Google earth：最好的卫星地图软件，对提案的综地分析有很大帮助，同时可以很方便的找到各个项目的具体位置。 （2）、建筑识（制）图 学习方法：找一些建筑识图的书籍学习，或找建筑工程师、技术员或其他懂得识图的人进行讲解，一般经过几个小时的学习就可以达到能够独立看图的程度了。建筑图比较简单，作为房地产策划师只要能看懂建筑图纸和规划图纸就可以了，对结构＼水＼暖＼电图纸简单了解即可，不需深入学习。

3. （了解）专业知识 （1）、建筑专业知识 建筑专业知识属于非常专业的部分，其内容非常庞杂，而且经验和专业学习都很重要，没有在建筑行业里几年的摸爬滚打是学不出来的。为了降低学习难度，可选一些在策划工作中会经常用到的知识学习，其他部分可以在日后的工作中慢慢学习。 学习内容及方法：专业术语：对各种建筑及房地产的专有名词要牢记（名词解释可在网络中搜索到），还有平时工作中对于建筑知识要用心记忆，遇到不懂的专业术语一定要马上问，一定要弄懂，多与工程人员和工程师沟通，多看一些建筑国家标准规范和专业杂志书籍。建筑风格特点：多看一些专业杂志和书籍，多浏览一些网络上的文章，平时多与同事讨论这个话题，会从他们那里学到很多。建筑结构：了解建筑结构的特点，对建筑结构要有充分的了解，便于日后给开发商进行建筑建议和给销人售员进行培训。建筑施工流程及方法：找一些建筑专业书籍学习，经常去工地对施工现场进行了解，对施工技术和流程要了解，对工期、工种、施工质量都要了解。可多跟工程技术人员交流，对不懂的问题多问问他们。建筑材料：建筑材料的更新很快，不断有新产品投入使用，要了解新材料新技术的特点与应用，对目前市场流行的环保型建材要多了解，以便给开发商一些建材的建议，同时对建材的使用和施工也要有了解。建筑设计常识：包括建筑设计、结构设计、水暖设计、强弱电设计，这部分知识非常专业，需要专业的学习和经验的积累，对于策划师来说都要了解，因为需要针对建筑设计帮助开发商与建筑设计公司沟通。这部分学起来比较麻烦，可以先从建筑设计开始，由浅入深。建筑设计需要先熟悉户型的设计，多看一些项目的户型平面图，对多层、小高层、高层的户型特点进行分析，对建筑设计规范要求要有了解。 建筑规划及环境设计：这部分的要求与学习方法与上面建筑设计常识的学习相似，要多看一些环境设计图，对国内外的优秀设计多看，多研究。（2）、房地产相关政府规定 学习内容及方法：对目前正在实施的政策规定要有了解，比如：五证取得的条件、房屋交易的限制、贷款利率的变化、国家对房地产的宏观调控措施、项目建设的管理规定、房屋销售及宣传的各种规定等。多关注各媒体对相关内容的报道，多看看市政、房产局、规划局、交易所及各种门户网站上的信息。 （3）、市政规划 学习内容及方法：要多关心市政规划对项目的影响，比如地铁、高速路、轻轨、飞机场、火车站、商圈规划、住宅区规划、体育中心、公园、公交车、学校搬迁等等规划，都会对房地产市场产生很大影响，所以要经常关注各种相关报道，并针对每项规划内容进行分析，确定每个市政规划对该区域项目的影响都有哪些。 （4）、随时更新的国家建筑设计标准要求 学习内容及方法：网络上面有各种国标文本的下载，也可以到建筑书店购买，或者在图书馆学习，一般的建筑公司、开发公司、代理公司也都有各种国标文件。不用背下来，只要基本了解就可以了。

房地产策划主要是做什么工作

房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动和社会保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。
房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。
2008年12月15日，由中国房地产及住宅研究会主办、房教中国网承办的“首届中国房地产策划师年会”在北京大学隆重举行。此次大会作为中国房地产策划师第一次全国性的行业聚会，是国家推行房地产策划师职业资格认证制度以来的首次年会。标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进，也标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进。而中国房地产策划师联谊会的成立，将建立起房地产策划师的思想领地和精神家园，充分展示中国房地产策划人的智慧和风采，进一步推动中国房地产策划业及整个房地产行业的规范、健康发展。
参考资料： 百度百科 https://baike.baidu.com/item/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%AD%96%E5%88%92/5860850?fr=aladdin

我有两个offer，东信网络手机广告公司的广告策划师，深圳世方商业地产策划师，各位前辈给些意见，在此谢过

个人认为网络手机广告公司的发展前景还是不错的，在国外已经是发展多年比较成熟，但是在中国像类似的SNS网站、视频网站、微博网站等传播媒介还是处于刚刚起步的阶段。像上个世纪广告离不开收音机、电视一样，未来的广告模式绝对离不开这些社会化媒介。很多公司、企业也都开始建立属于自己企业的社会营销渠道。
地产方面的话。。。我觉得你看看国家政策就了解了，最少两三年内房地产业都不会有爆发的情况，平缓期是大势所趋。