腾冲奥宸地产即将进入破产重整，曾曝违规销售被查封别墅？奥宸观壹城是小产权房吗

本文目录

• 腾冲奥宸地产即将进入破产重整，曾曝违规销售被查封别墅
• 奥宸观壹城是小产权房吗
• 深圳奥宸观壹城小区周边配套怎么样
• 昆明奥宸滇池星城星逸湾小区周边配套怎么样
• 深圳奥宸观壹城华府小区楼盘房价高不高
• 云南奥宸滇池星城土地抵押到什么时候
• 奥宸地产的品牌历程
• 昆明奥宸橙郡小区周边配套怎么样

腾冲奥宸地产即将进入破产重整，曾曝违规销售被查封别墅

本月初，腾冲市人民法院受理了对腾冲奥宸 房地产 开发有限公司破产重整的申请，截止5月27日，法院已收集了利害关系人或代理人的报名信息或相关证明材料，拟定于6月2日上午9时举行重整听证会。
腾冲奥宸地产，隶属奥宸地产集团，是集团的三级子公司。奥宸地产集团总部设在深圳，曾起步于云南昆明，多年来一直是云南昆明的知名品牌房企。不过，近年来因债务危机让这个从“单一房地产开发商”向“城市运营商”转变的奥宸地产集团深陷泥潭。仅在昆明，就有多个住宅项目停工、烂尾或破产重组。

2019年4月，昆明市中级人民法院受理了腾冲奥宸地产上级公司——云南奥宸房地产开发有限公司破产重整一案，据公开文件信息，本案共受理9014家债权人申报的债权，涉及债权人人数近万人，申报债权总额达112.13亿元!
奥宸地产曾在腾冲开发有名为“奥宸纳帕溪山”的房地产项目。该项目位于腾冲西山坝片区，主打独栋、双拼 别墅 类产品，并涵盖商业、会所、酒店等业态。

今年1月份，《中国房地产报》报道了腾冲奥宸地产公开售卖被查封房屋的事件，有受访者称：“购买之前，纳帕溪山项目就已经被法院查封，奥宸地产隐瞒了这一情况。”

这些购房者，一部分是当地的棚改户，获得经济补偿后他们购买了纳帕溪山的房子。有的是外地打工族，收入除了日常的开支，还要支付房租和房贷。一些早期的购房户，2012年就已交付房款，至今也没能入住。还有一部分人仍在继续交着房贷。无论是一期别墅，还是二期普通住宅，至今都无法办理不动产权证。
由于房屋无法按照约定的时间和标准交付，部分购房户只能就地搭起“临时住所”。

奥宸地产于2012年在腾冲获得6宗土地使用权，共计大约490亩。有购房户告诉《中国房地产报》记者，这些土地其中3宗被抵押，3宗被查封，其他土地则被当地政府收回去了。

腾冲奥宸地产的资产查封事件，最早产生于奥宸纳帕溪山项目与东莞信托有限公司之间引发的融资纠纷。2016年10月17日，经东莞信托申请，广东省东莞市中级法院对腾冲奥宸地产价值价值1.4563亿元的银行存款或其他等额财产予以查封，其中即包括奥宸纳帕溪山项目 房产 427套。腾冲市房地产交易中心随即关闭了腾冲奥宸的房产销售系统，不得再继续销售。

不过，在奥宸纳帕溪山项目被查封一年之后，2017年，在项目没有解封的情况下，售楼处开始公开出售房子，很多购房户正是这一时期购买了奥宸纳帕溪山房产。除此之外，纳帕溪山项目在销售环节存在一房多卖现象，并引发至少十数起相关诉讼。
奥宸地产集团，这家曾经的百强房企，曾在昆明以平均一至两年完成一个项目建设的速度疯狂扩张，随后进军到深圳，甚至是北京。2010年，其董事长提出“力争以三年磨砺、实现销售过200亿元，朝着中国房地产20强迈进”的战略目标。此后，奥宸地产不惜走上高杠杆、高规模的运作模式，迅速扩张猎取土地。

成立于1996年的奥宸地产，2011年至2013年公司销售收入仅为35.8亿元、37.3亿元和38.3亿元，平均每年实现净利润仅5亿元左右。2014年开始，奥宸地产因长期拖欠承包商、供应商、建筑工人等多方款项，旗下所有昆明在建项目全部停工，并在随后几年里，无法兑现开盘或按期交房的现象开始向其他地区扩散。

当实力无法支起期望，往往很容易因资金而引发出越来越多的公司运行问题。购房者在看房选房时，一定要对项目开发企业的资金状况和抵押状况多多探查了解。

*文章部分资料和内容来源中国房地产报、腾冲市人民法院，滇西房网综合整理

奥宸观壹城是小产权房吗

是。奥宸观壹城位于（龙华区）观平路与人民路交汇处西北侧，是由深圳市奥宸房地产开发有限公司规划、开发的小产权房小区，2015年建成。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“

深圳奥宸观壹城小区周边配套怎么样

奥宸观壹城小区地址：龙华新区(龙华区)观平路与人民路交汇处西北侧。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（大布新村，松元公园，中心新村，南大富，深粮观澜工业园，高尔夫球场，观澜汽车站，福楼村，观澜湖公交总站，大兴新村）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（深圳市振能小学，好苗苗益儿教育，深圳市振能学校励学楼，绘之谷美术教育，橡皮堂艺术(龙华观澜校区)(观澜中心)，博通技能培训，九州教育，起点音乐教育，POSSIBLE18高尔夫学院，博龙教育）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中深圳市龙华区观澜人民医院桂花社区健康服务中心距离小区1234米，为医疗需求提供保障。
奥宸观壹城周边商业配套有：（万乐福生活超市(德胜路店)，金汇和生活超市，人和生活超市，轩轩超市，131爱便捷生活连锁超市(春松苑西北)，万海盛生活超市，好邻居生活超市，源泉生活超市，巴迪奥国际精品超市，观澜湖新城MH MALL）等。

点击查看更多：奥宸观壹城小区详细信息

昆明奥宸滇池星城星逸湾小区周边配套怎么样

奥宸滇池星城星逸湾小区地址：呈贡区蓝瑰路,近海湖路。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（蓝瑰街口(海湖路)，蓝瑰路口(海湖路)，云逸街口(海湖路)，蓝瑰路口(月虹路)，蓝瑰街口(月虹路)，俪景路口(池畔街)，乌龙村口(环湖东路)，滇池星城小区(海湖路)，月虹路口(池畔街)，池畔街口(月虹路)）等。
直线2KM范围内教育资源有9个（昆明市教工第二幼儿园(滇池星城园区)，心声艺术，顾童教育(云逸校区)，昆明市呈贡区承弘艺术培训学校有限公司，七月艺培(呈贡校区)，星多智教育，云南艾特美术，昆明老年大学(呈贡校区)，鑫业驾校）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中中国云南呈贡训练基医科所距离小区923米，为医疗需求提供保障。
奥宸滇池星城星逸湾周边商业配套有：（百世邻里(滇池星城店)，点石成金，乐购我家社区连锁超市，嘉荣超市，萍姐超市，滇池星城文具店，永大超市，邻家超市，乌龙棋具）等。

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深圳奥宸观壹城华府小区楼盘房价高不高

深圳奥宸观壹城华府小区楼盘房价均价：30000元/平米总价范围：210-402万

装修情况:毛坯，

物业类型:住宅，

开盘时间：2015年11月29日，

交房时间：2017年06月，

物业公司：暂无资料，

物业费用：暂无数据，

项目地址：观澜。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

云南奥宸滇池星城土地抵押到什么时候

2020年3月。2010年1月，云南奥宸房地产开发有限公司向中国农业银行股份有限公司潘家湾支行设定了3年期的土地使用权抵押登记，将于2020年3月抵押到期。云南省属山地高原地形,其中,1000～3500米中海拔区域面积占全省国土面积的87.21%,云南省绝大部分区域均位于中海拔区域。

奥宸地产的品牌历程

奥宸集团自进入地产领域以来，在产品开发和服务上就树立了“以人为本，打造世界人居精品”的品牌理念，在设计、工程、营销等方面时刻注入精品管理意识，倾力打造世界人居典范。这一品牌管理理念，贯穿产品开发、建设始终，成就了奥宸集团的辉煌，亦引领企业未来的快速发展。
奥宸集团注重环境与人居的紧密结合，同时，企业为消费者创造一种健康、充满情趣的生活模式，提升了消费者的生活质量和品位，其“以人为本，世界人居精品”开发意识与开发模式深入人心，以系统管理为先导，以引领区域发展为已任，成就世界人居梦想，丰富城市生活，为打造幸福人居，促进城市和谐发展作出积极的贡献。奥宸集团经过十几年的发展，“奥宸开发模式”已初步呈现，企业从项目运营品牌向企业形象品牌的飞跃正在完美过渡。
1996年至2001年，美国加州精典集团投资昆明，成立云南泰信房地产开发有限公司。以泰信地产品牌开始房地产项目运作，率先引入国外先进的规划设计理念，先后开发了文林苑、南苑小区金乐园、南苑小区泰园等住宅项目，企业品牌认知度初步形成。
2001年至2005年，成立云南金宸房地产开发（集团）有限公司，以金宸集团 泰信地产 品牌开始运作，引入全新地中海建筑风格，开发了地中海 水岸银沙、金盾花园，并成功启动了公司的第一个旧改及商业项目---- 东方广场，获得良好的社会效益和经济效益，企业知名度进一步扩大。
2005年至2006年，在昆明首次引入 南加州建筑风格 ，开发了 香槟小镇 、 世纪半岛 菩提苑 、 世纪半岛 橄榄谷 等高端别墅产品，提出 成就世界人居梦想 的主张，从商品房住宅开发进入高端住宅、商业地产综合开发， 金宸集团 泰信地产 成功晋升为国家一级资质开发企业，成为昆明房地产企业的知名品牌。
2006年，金宸开始进入快速发展的轨道，在继续巩固昆明市场的同时，开始异地拓展的步伐，积极向北京、深圳等城市重点拓展，成立北京和深圳公司，并在深圳设立中国区域总部，标志着金宸品牌开始实现从 单一城市品牌 向 多区域城市品牌 的提升。
2007年，金宸集团开始全面成就品牌开发商时代，确定了 生态文化旅游小镇 与 旧城旧村改造及土地一级开发 的战略发展方向，在深圳、北京、昆明等地成功拓展了多个大型旧改及旅游项目，步入了城市运营商的行列，标志着金宸品牌正走向成熟，逐步实现向一流房地产企业品牌的飞跃。
2008年，全力打造更鲜明的南加州风格精品建筑，成功开发销售 世纪半岛 苹果谷 及 世纪半岛 橄榄谷 ，启动集团化运作与管控。
2009年，荣膺中国房地产百强企业，金宸集团品牌战略升级，正式更名为奥宸地产(集团)， 奥宸时代 正式开启。
蝉联 2010年中国房地产百强企业 称号，荣获 中国房地产企业品牌价值TOP10 。在昆明建设了昆明最大的行政中心配套小区、昆明市政府重点支持建设的保障房项目滇池星城。同年集团办公地址迁至深圳市福田区新洲11 街中央西谷大厦19-20 层。
2011年连续第三年获得 2010年中国房地产百强企业 称号，荣获 融资能力TOP10 称号。成立惠州奥宸及南京奥宸城市公司，奥宸地产集团的战略版图迅速扩大。

昆明奥宸橙郡小区周边配套怎么样

奥宸橙郡小区地址：官渡区官渡区星耀路地铁站东侧。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（星耀路，子君路口(广和路)，子君路1号站，子君路2号站，彩云北路口(广和路)，云秀路口(彩云北路)，子君村(彩云北路)，星耀路，广居路口(广和路)，六谷村(彩云北路)，子泰路口(广居路)）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（壹洛奇美术(星耀校区)，北大园丁托管教育中心，时代武术院，书山教育新亚洲体育城校区，正比教育理数学堂，立勤教育培训学校，回恩教育，学思教育，睿信教育，民耀教育）等。
周边2KM医疗资源有8个，其中婴吉丽妇产医院距离小区472米，昆明市第一人民医院星耀医院距离小区723米，普键金福地医院距离小区996米，官渡社区卫生服务中心距离小区1162米，云南多乐康医院距离小区1627米，昆明市官渡区仁和医院距离小区1957米，云南省第三人民医院联盟医院距离小区1958米，昆明亚东医院距离小区1983米，为医疗需求提供保障。
奥宸橙郡周边商业配套有：（倍加润特种润滑油，云南升仕俱乐部(云南店)，新大洲本田(彩云北路店)，平云水果自选(星泽园门店)，觅鲜水果自选超市(子君路店)，紫峰超市(五环锋尚东南)，龙泉超市(奥宸店)，星世界商业广场，海贩万家生活超市，洪惠便民超市）等。

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