验房师在哪里找？家装黑幕---验房师提提你如何过招

本文目录

• 验房师在哪里找
• 家装黑幕---验房师提提你如何过招
• 如何判定验房公司是专业验房公司
• 郑州验房师哪家公司好郑州验房师多少钱郑州验房师如何收费
• 要是请验房师来验房的话一般都验些什么内容呢
• 郑州验房师哪里找
• 成都验房师费用，验房注意事项
• 验房师在郑州可以找到工作吗
• 郑州验房师良莠不齐 新房验房该注意什么
• 验房师去哪找

验房师在哪里找

1、可以去监理机构寻找。。

2、可以去专业的验收公司寻找。

3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。

每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。

有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。

注意事项

1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。

2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。

因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。

3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。

正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。

4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。

家装黑幕---验房师提提你如何过招

“乱”、“低”、“骗”、“劣”、“磨”、“逃”、“推”、“松”这几个字，把目前家装行业实施的黑暗欺诈手段抖搂得干干净净。
买房的人多了，自然装修的人也就多了。目前中国家装市场正以20%的速度增长，2004年全国家装市场的规模超过5000亿元。在北京，十几家家装公司公开揭底：家庭正规装修利润率至少30%。
3月9日，面对记者采访，多年来从事家装监理工作的百万家园监理公司老总许国忠，聊起家装中的骗局和陷阱，说“概括起来就是，市场是一个‘乱’字，从业人员素质是一个‘低’字，签订装修合同是一个‘骗’字，施工中材料是一个‘劣’字，执行价格是一个‘虚’字，施工进程是一个‘磨’字，款项预付是一个‘逃’字，售后服务是一个‘推’字，家装监管是一个‘松’字。”这几个字，把目前家装行业实施的黑暗欺诈手段抖搂得干干净净。
市场一个“乱”字
广州的孙先生于2008年11月30日与一家装饰工程公司签订了装修合同，签的是70天完工，可是直到现在仍然没有入住新房。装修公司制作的门窗全部变形、开裂，所有的踢脚线接缝处全部开裂外凸，墙面凹凸不平，卫生间浴缸已经下沉，浴缸落水接头处漏水严重在孙先生的催促下，装修公司多次进行修补，问题依旧。几个月过去了，花费了17万元装修费，结果弄得筋疲力尽，饱受了装修的“磨难”。
广州啄木鸟验房师赵先生告诉记者，家居装修合同不规范，装修单位不按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定时间内完工等；装修工程偷工减料，粗制滥造，施工质量低劣；管线掩埋不按行业标准施工，安全隐患多；装修破坏了房屋主体结构及承重结构；假冒伪劣建材多，甲醛等有害物质严重超标等，家装已经到了令人发指的乱套状况。
从业人员素质“低”
“昨天还在田间耕地，进城转眼间成了装修技术工人，因此，有什么样的家装队伍，就出现什么样的装修质量。”啄木鸟验房师赵先生谈到这里有些忧心忡忡。据他介绍家装从业人员中，90%家装合同“骗”你没商量
一位消费者在2007年6月份进行装修，签订合同时有这么一项条款：对施工项目提出更改或撤消，视为部分违约，须向家装公司支付减项金额20%的违约金。他当时对此提出疑问，装修公司工作人员表示，“这是例行公事，放心签吧”。而在实际装修过程中，业主感到原设计中有不合理之处，要求将衣柜从南墙移到北墙，书架从东边移到西边。本来是很简单的改动，但家装公司要收取近千元的减项费。还有一位消费者说：“我家的住宅是一套96平方米的两居室，和装修公司签合同约定的装修价格是6万元。但装修公司没有统一配送环保材料，工艺水平也一般，到了中期验收交款时，项目没有增加费用却比合同多出了3万元。工厂说是设计师当初把尺寸算错了，而合同上有‘按实际发生计算’的条款，如果我不给钱，工地就停工。”
据记者了解，还有相当数量的消费者在进行居室装修时，没有与装修公司签订合同，出现问题后，往往是装修公司说怎样就怎样，消费者只能任其摆布。这些陷阱主要有混淆材料，笼统报价；条款不实，利己解释；少报工程量，让你空欢喜；偷换材料，赚取差价；相同材料，质量悬殊；混淆概念，多算费用。
家装材料难防伪“劣”
新房子装修一年了，认定装修上当受骗的张先生，在接受采访时很气愤：“装修完的房子是很漂亮，但漂亮的代价太大了，装修完工都快两个月了，还不敢进家门，只要在新房子里呆上十几分钟，立即感到恶心头疼。”
北京市质监局曾对北京市场上销售的河北产大芯板做过一次专项质量抽查，结果发现河北生产的大芯板多存在有害物质释放量超标的问题。但是这些不合格产品为什么还能进入北京市场？除了价格低廉外，还有一个非常重要的原因，就是由于现在装修市场非常混乱，装修公司甚至包工头能直接与生产厂家建立联系，不少厂家的产品可以直接从工厂到包工头手中，不经过市场销售，从而逃避了很多监管环节。
家装进程“磨”烦你
同期买的房子进行装修，邻居已入住两个多月了，张女士家的新房在装修3个月又停工40余天后，再次开工了。张女士为此很感慨：“幸好有消费者协会和装修协会给我做主，否则，这场马拉松式的装修还不知道什么时候能结束呢！”张女士要求对方承诺最后完工日期并赔偿损失，家装公司却说“合同中并没有此规定”。
预付款怎一个“逃”字了得
进行家庭装修的消费者在与装修公司签订合同后，首先要支付装修公司20%--60％的首付款。一些地区不法公司在收取消费者的首付款后，卷款逃走的现象时有发生。
2007年3月初，柳小姐决定将自己的新房交由长沙三石装饰工程有限公司设计装修。预付了3万元的工程款，公司却磨磨蹭蹭拖到3月18日才派施工队来，而且只买了点材料做了几扇门，此后公司再没有拿钱购买材料。时隔不久，干脆停工了。
5月22日上午8时多，柳小姐赶到平和堂商务楼三石装饰公司的所在地，一打听，令柳小姐担心的事终于发生了——三石公司卷款走人。情绪激动的人群中，有尚未领到工钱的施工队员工，有赊账供货给三石公司的材料商，还有数十位与柳小姐一样被公司留下没有完工的烂尾工程的业主。5月24日，三石装饰公司股东之一阳某迫于各方压力出面调解，着手清偿公司债务及退还十余位受害业主部分装修款项。
售后服务一“推”了之
大连消费者冯先生正准备通过司法程序来解决家装公司售后服务不到位产生的问题。他告诉记者，去年11月，他和大连某装修公司签订了家装合同，因担心装修后工程出现质量问题，他与对方专门在合同中约定了工程保修期限。一个月后工程完工，冯先生的家人发现经装修公司改动，家里的暖气不热；随后，又发现厨房与餐厅之间的推拉门滑道推拉不畅。多次联系后，装修公司派人上门修理，然而，推拉门滑道修好了，但门板被装修公司的工作人员给“别”碎了。此事未了，墙面上的乳胶漆又开始大面积起泡。冯先生再次找到装修公司，尽管其承认工程质量有问题，但工作人员以种种理由推脱。冯先生不无感叹地对记者说：“真是装修前是‘上帝’，装修后变‘孙子’。”
一位装修公司老板告诉记者，装修公司最重要的就是揽活儿，尽快找到下一个工程把钱赚到手，至于售后服务，的确考虑不多，公司一般也没有什么相应的规定，出了问题都是“兵来将挡，水来土掩”，对付对付就过去了。
行业监管---“松”
2002年5月，建设部颁发实施了《住宅室内装饰装修管理办法》，对住宅装饰装修的管理进行了明确规定。该《办法》还把建设行政主管部门定为住宅室内装饰装修的主管部门。家装市场有主管部门管理、有管理规章可遵循，为什么还会出现多种损害消费者权益的现象呢？“由于价格的问题，不少业主装修时不请正规的装修公司，而去找那些家装‘游击队’，这是造成政府部门监管难的重要原因之一。”北京市建委市场处的一位同志向本报记者解释说，如果业主选择的装修公司不是获得了建设主管部门颁发的装修资质证书的正规企业，在出现质量问题向建委投诉时，建委不会接受，原因是对非正规的装修公司，建委难以采取有效的行政行为。

如何判定验房公司是专业验房公司

判断验房公司是不是专业的，需要看验房师是否持有CETTIC职业培训合格证书，如果有CETTIC职业培训合格证书的，那么是正规的。

因为验房师需要考证，国家颁发的验房师相关证书，只有中国就业培训技术指导中心颁发的房屋查验咨询师《CETTIC职业培训合格证书》。但是，验房师尚未列入国家人力资源和社会保障部门公布的国家职业，不属于国家职业目录中的职业工种，验房师缺少资质认证。

所以，验房师的身份更接近“咨询师”。正因为如此，虽然说验房师拥有专业知识、专业设备，但他们出具的验房报告，仅仅只能作为业主对房屋质量的参考。

参考资料来源：人民网-成都验房师：因专业“挑刺”不受物管待见

人民网-我国开始培养专业“验房师”

百度百科-国家职业培训证书

郑州验房师哪家公司好郑州验房师多少钱郑州验房师如何收费

郑州的第三方验房公司与施工单位建设单位是没有任何的，并且因为是收费服务，所以可以对业主负责，能客观性、公正性的来进行验房，而验房师一般都在建筑公司、监理公司干过很多年。接下来，我们就一起来了解一下关于郑州验房师哪家公司好，郑州验房师多少钱以及郑州验房师如何收费的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、郑州验房师哪家公司好
1、郑州验房公司有很多，防大锤、房师傅、匠心、深度等的口碑都是不错的，不同的验房公司有不同的特点，在选择业分公司的时候，可以根据自己的实际需求来选择。
2、郑州的第三方验房公司与施工单位建设单位是没有任何的，并且因为是收费服务，所以可以对业主负责，能客观性、公正性的来进行验房。
3、郑州验房公司的优点在于，从建筑施工规范的角度来说，他们的规范标准要求要更高一些，从观感及美感上普通老百姓有无法接受的地方，他们都可以帮助记录整改，从设备经验方面来说，郑州的验房公司是比较专业的，验房师一般都在建筑公司、监理公司干过很多年。
二、郑州验房师多少钱
1、毛坯房验房收费标准，120平方米以下的普通多高层房屋收费350元，超过面积部分按每平方米两元收费;200平方米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积按每平方米两元收费。
2、250平方米以下的连体别墅一般是收费850元，超出面积部分按每平方米两元收费;300平方米以下的独立式别墅收费1100元，超出面积部分按每平方米两元收费。
3、全装修房验房收费标准，120平方米以下的普通多高层房屋收费850元，超出面积部分按每平方米两元收费;200平方米以下的复式房屋收费1200元，超出面积按每平方米两元收费.
4、250平方米以下的连体别墅一般是收费1800元，超出面积部分按每平方米两元收费;300平方米以下的独立式别墅收费2300元，超出面积部分按每平方米两元收费。
三、郑州验房师如何收费
1、郑州一套刚需足必备的89精装房的验房价格，在300~800之间浮动，并没有统一的定价标准，收费一般是按照房屋面积的大小来确定的。
2、消费者在找验房师的时候可以从两个方面进行考虑，一个是验房机构本身是否具有经营资格，以及验房师本人是否持有证书。
以上就是关于郑州验房师哪家公司好，郑州验房师多少钱以及郑州验房师如何收费的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于郑州验房师的内容，就请继续关注。

要是请验房师来验房的话一般都验些什么内容呢

验房师在收楼验收分为毛坯房和精装修房两种情况，验房师是业主收房时请来对房屋建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面做检验的。

具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。房屋问题有大、小毛病之分，大毛病一般有天花板渗水，排水坡度没对等问题，像水和电都属于大问题之列。

扩展资料：

除了要检查“三书一证一表”外，还要检查门窗、地板和水电等问题，发现问题后要及时联系开发商和物业公司，让对方进行修补。

毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查；对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

郑州验房师哪里找

郑州房大锤验房公司。
他们的验房标准非常严格，而且凡事有不符合的问题都会记录起来，而且还可以先验房再付款，在郑州算是挺知名的,口碑也不错。
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估。

成都验房师费用，验房注意事项

7K空间家装房屋验房流程
一、确认新房是否达到交付条件
查看三书两表
两表：《竣工验收备案表》、《实测面积登记表》
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》
有条件的还可以查看：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
【特别提示】
1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。　
3、对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。　　
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收"关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函"。　　
5、提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。　　
6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
二、验房流程
收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：
1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：(1) 房屋本身的质量(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量
【特别提示】
1、一定要掌握"先验后收"的原则。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以"未缴纳相关费用"等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
7K空间小七整编。

验房师在郑州可以找到工作吗

验房师属于冷门职业，不太好找工作。

验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等.

验房师借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。

验房师级别：

1、 初级专业人才注册基础条件（助理验房师）

（1） 高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作2年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；

（4） 本专业硕士学位。

2、 中级专业人才注册基础条件（验房师）

（1） 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作2年以上；

（4） 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。

3、 高级专业人才注册基础条件（高级验房师）

（1） 在职企业相关专业职位工作7年以上人员；

（2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上；

（3） 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上；

（4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。

希望这个回答对你有点帮助。

郑州验房师良莠不齐 新房验房该注意什么

近日，有报道郑州验房师队伍良莠不齐，存在监管空白，验房乱象从事。买房本来就难，买放心房更难。新房交付并不是“拿钥匙、签字”这么简单，验房时若能发现房屋本身存在的“先天不足”，就可以和开发商及时沟通协商，将房屋存在的“病患”在收房前解决。由于多数业主缺乏专业知识，无法准确判断房子的质量是否过关，错失和开发商协商的良机。

作为购房人，自己买的房自己操心，随着验房越来越普及，我们要自己学会验房。

自助验房前需要准备的验收工具

1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

6、有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机——用于房屋有问题时留影取证。

正式验房时该注意的事项：

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

3、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

【提示1】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。

4、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

5、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

6、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

7、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

【提示】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

8、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

【提示】：数据最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

9、排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

10、检查门窗

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

11、预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞，特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外地。如果外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。

12、拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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验房师去哪找

监理机构寻找。
验房师可以去监理机构寻找，也可以去专业的验收公司寻找，在一般情况下验房师在装修公司也能找到哦~如果想在网上寻找的话您可以去网众验房官网上去寻找哦~一般情况下验房师在装修公司也能找到的。