马云为啥说2025年房价如葱（马云说以后房子如葱价，是什么情况）

本文目录

• 马云说以后房子如葱价，是什么情况
• 马云为什么常说：以后房价如大葱
• 马云为什么说不要买房了，未来的房子如葱
• 为什么马云会说十年后房价贱如葱了
• 怎么理解房价如葱这句话房价真的葱了么
• 马云多年前说以后房价会如葱，葱代表谁都买的起，现在你怎么看
• 未来中国楼市大局已定，马云凭什么断言未来房价会像葱

马云说以后房子如葱价，是什么情况

首选我们要充分理解马云说的“房价如葱”是什么意思，这不是说马云真的觉得未来的房价会真的跟大葱一样便宜，这明显是一种比如首发，真正的意思是说未来的房子会很便宜，至少不会像现在这么贵，到时候大家都能轻轻松松的就把房子给买了。所以如果真的出现这种情况，那我们的生活肯定会好上很多，原本用来买房的几百万现在能用来买其他东西了，那生活能不好吗？

就像本人一样，前几年为了买房花光了自己好不容易积攒起来的积蓄，而且还背上了沉重的贷款，每个月工资差不多有一半是用来交月供，导致现在连电影都很少出去看了，水果都不敢随便买。如果房子真的像葱一样便宜了，那我买房的时候至少不用背上银行贷款，每个月能多出一倍的钱用来消费，水果想吃多少就吃多少，奶茶想喝几杯就喝几杯。

问题是马云说的“房价如葱”到底有没有实现的可能性呢？按照目前的行情来看，还是有很大可能的。因为不管是政策还是市场端，对房价造成的压力不断在变大，特别是随着人口出生率不断下降，楼市需求大幅度降低的背景下供应却还在上涨，这会使得楼市供过于求现象越发严重，最后导致大部分城市房价出现下跌。实际上现在很多城市的房价都出现了明显下跌，例如北京、上海、天津、武汉等城市都出现20%左右的房价下跌幅度，而且房价还在保持下行趋势，也就是说未来中国各大城市的房价还会继续下跌，至于到底会跌倒什么地步，现在不得而知，但肯定会比现在低很多就是了。

更重要的是，现在很多城市的房价的确可以说就是“白菜价”了，例如在黑龙江鹤岗就出现3万元一套的房子，虽然这样的房子只是个例，但目前鹤岗的房子均价也不过是一千元左右，这样的价格虽然不能跟白菜比，但起码跟其他城市的房子比起来已经很低很低了，如果在一二线城市出现这样的房价，那大家就不会为买房这件事而发愁了，到时候丈母娘嫁女儿也不会要求男方必须有房了。

实际上买房是普通人生活里最大的压力，如果买房的压力减小了，那么大家的生活质量也就上去了。不信的话，大家可以拿身边买了房的人和没买房的人做一个比较，没买房的人生活反而会潇洒。就拿本人的同事来说吧，95后没买房，在长沙租了一个一千多的小公寓，每天都是跟朋友跟闺蜜到处平常美食，要不就是节假日到处旅游，生活很开心很潇洒，但我就不一样了，因为买了房，每个月都要想尽办法存钱，不仅要还贷款，还要存钱过年回家买礼物，根本就不敢去跟朋友去餐厅

马云为什么常说：以后房价如大葱

因为房子就是钢筋水泥不值钱，但却卖出了普通人30年才买得起的样子。房地产也早就解释过来，房子确实是钢筋水泥做的也就是1毛，1块的堆成本，确实不值钱，但成本低不代表收入低，房子毕竟是个物品，城市土地用地也是有限的，房地产关乎国家经济支柱，所以房价很难下降。马云的意思是现代人都不喜欢结婚了，人口会持续下降，房价高于10万的都是虚经济，但虚经济只要有人就可以不断的扩大，可一旦没人...虚经济就毫无用处了

马云为什么说不要买房了，未来的房子如葱

只是一句比喻，不看好房价上涨的意思，但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种，不吃葱可以吃其他菜，房子用来住，总不能常住在汽车里吧？人口增长，人口流动，房子未来还是很重要的必需品。

为什么马云会说十年后房价贱如葱了

马云的本意是认为房地产过度开发，在我国处于发展中阶段，老百姓人均拥有住房面积及自有住宅率达到或超越了发达资本主义国家，供过于求了，所以会降价。
但是房地产也是一门科学，并不因为是首富就说得一定对，也许他是随口说说，但是相关的媒体就当真报道且发挥了。
房地产在我国不仅仅是用来住的，而且是用来投资具备了黄金一样的储备功能，用来对抗通货膨胀，所以，很多家庭是囤了一套又一套房子。

怎么理解房价如葱这句话房价真的葱了么

马云曾经对于我国的房地产业做过预言，说我国未来会“房价如葱”。我们聪明、机制的小伙伴对于马云的言论有诸多富于深意的解读，比如：

解读一：房价如葱，是在说未来大葱的价格会和房子一样高高在上，让人买不起；

解读二：对于越来越多的“不差钱”类富豪群体而言，房价就像大葱一样不值一提；

解读三：也有那么一小撮人，固执地认为未来房价会遭遇“滑铁卢”，价格会便宜地谁都买得起......

以上是网络上大家对于“房价如葱”主流的三种观点。至于孰是孰非，大家都有各自的看法和主张，大家的说辞也都有事实的基础和相应的合理性，那么在大家看来哪一种解读更加贴合实际，更具备发生的可能性呢？

浮云君就属于那一小撮人，认为“房价如葱”预示着房价还是不可避免会发生较大幅度的降价。我知道很多朋友看到浮云君的此番表态会嗤之以鼻，甚至不屑一顾，但是，浮云君依旧一如既往地坚持自己的观点。

01.房价的终极支撑在于 —— 人口

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是国家进行地产调控之时给出的强硬表态。既然房子是用来住的，房子最基本的属性在于居住，那么“人”就是决定房价走势最为关键的决定性因素。

（1）出生人口在减少。根据目前公布的数据，专家进行了预测 ，2019 年猪年全年的出生人口数量会低于 1100 万。2017 年出生人口是 1700 万，2018 年是 1500 万，按照这个速度和趋势，2020 年出生人口会低于 1000 万 。

（2）老龄化程度在提高。预计我国将会在 2030 年前后进入“重度老龄化社会”，届时，老年人口占据总人口的比重可能会突破 30%！也就是说平均 10 个人当中会有 3 个人年龄超过 60 周岁！

一边是出生人口在大幅度减少，一边是老龄化进程在不断加速，所以结果也是显而易见的 —— 人口的总量很快就会出现拐点。

当人口总量都在遭遇减少，新开工的楼盘还是有增无减，供过于求的情况必然会发生，那么价格的降低也就顺理成章了。

02.房子也是商品，也会受到市场供求关系的影响而发生价格的波动

很多人觉得“房子只涨不跌”，并且对此深信不疑。他们的依据在于：

（1）开发商一旦降价就会遭遇“监管约谈”，很显然有形之手并不想让房价过快降低；

（2）地方从卖地中获得了大量的土地出让金，很多地方甚至土金出让的金额达到了财政收入 80% 以上.......地产业要是不行了，地方财政的收入靠什么？这么多公共支出拿什么来支付？所以地方也不愿意看到地产业没落，也会竭尽所能遏制房价的降低；

（3）除了地产业还有什么产业能够带动 GDP 的增速，带动如此多的就业岗位？！！说的理直气壮，也确实让人不好反驳。数以亿计的农民工，已经没有了土地，他们不去工地打工还能去哪里？制造业都在推自动化，也不需要这么多人呀......

以上的观点都是有理有据，也非常正确，但是即便是房价不能降低，地产业不能倒下，就真的能够如愿吗？限购、限贷、限售就能将房价冰封，维持地产业的景气吗？

房子也是商品，是商品就会受到市场经济规律的影响，由自身价值以及供求关系的影响而发生价格的波动，或涨或跌。光凭人力是不可能改变客观规律的。一家家地产商倒闭了，银行坏账一笔笔增多了，最终危机肯定是躲不了的。

总结

房价会如葱吗？—— 浮云君觉得，会的。

黑龙江鹤岗一套房子几万元已经是先例，有些朋友可能觉得，黑龙江那个犄角旮旯、偏僻的地方房子才会那么便宜。

那么浮云君告诉你，黑龙江鹤岗 2018 年常住人口是 99.5 万，接近 100 万，这个城市并不小！ 2017 年鹤岗的 GDP 为 282 亿元，当地还有 3 个国家级原始森林公园。这样的数据怎么都不会和“偏远小地方”挂钩。

所以，很多常驻人口比鹤岗少，GDP 还低于他的城市，未来房价和他一样是大概率的！

那么，大家觉得房价在未来会遭遇下行吗？“房价如葱”会成为现实吗？欢迎留言一起讨论~

马云多年前说以后房价会如葱，葱代表谁都买的起，现在你怎么看

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售、无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。

有，最知名的就是鹤岗了，5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。

一、马云讲，现在很多80后90后都是独生子女，未来可能会有3套甚至4套房子，什么东西多了都会不值钱，这还是很有道理的，当大家普遍缺房子的时候，无论是炒作还是操纵都有可能把房价拉抬起来，但是，如果大家都有房子了，而且有很多套房子，那么实际上也就没有了所谓的刚需，此时的房价就很难大涨了，没有人还会为了买房去透支家庭为阿里数十年的资产。

二、我理解还有另外一层意思，那就是房子的相对价格，比如2018年，我们的平均收入是28228元，房价平均估计能有8000，等于以2500的月收入就去买8000单价的房子，那么十年后，可能大家的而收入翻2倍了，比如人均收入10000了，房价虽然也涨到了10000，但相对来说，买房就容易很多了。

像北京、上海等一线城市商品房空置率都达20-30%，其他中小城市的空置率则更高，中国的房子早已处于饱和状态，就算没有增量新房入市，仅是目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。所以，如果房价一旦下跌，或者开征房产税，就会有大量房产拥向市场出售，导致国内商品房一下子供大于求，房价如葱价的预期肯定能实现。

希望中国能够夯实经济基础。这几年福布斯排行榜上面，中国互联网界的富豪人数增加。未来，互联网搞垄断的人也会减少，而逐渐的向科技专利方面发展。无他，只有垄断方式赚取钱财越来越难，我们才可能向更加有挑战性的领域进发。比如科技提高生产率。

一个创新药物需要十多年，有人一辈子研发一个零部件。他们还要担心万一研发失败带来的风险。人生几个十年。所以，如果一个国家在努力的发展科技，那么他的房价一定不能高。

未来中国楼市大局已定，马云凭什么断言未来房价会像葱

可能，人家说得是事物的发展规律——物极必反，以及对国际上类似事件结局的综合分析而得出的可能结论吧。至于房价如葱，应该是楼市回归理性与正轨，炒房客离场，楼市去除金融属性回归居住功能，天价房下凡到人间后的事吧！——真正达到了“房住不炒”时的状态吧！。
但是，人为的特色因素作用也是很大很大程度影响总体房地产的发展与节奏，包括舆论以及售楼处制造的“抢”买秀，无一不是在人们的心理意识层面，长时间全方位加强和形成买楼炒楼概念，哪怕这概念沉重如山，也难挡人对房的渴望——刚需人群，迎面而来、避无可避的沉重大山！
楼市调整更注重稳定，不可能出现大面积的大波动，使楼价稳定在有购买潜力客户的承受范围内，如果房价居高不下，使得楼市成为现实版的海市蜃楼，谁又愿高位接盘呢！
房价再便宜，也不可能过快的就低于保障性住房的价格吧，比如京郊共有产权房房价不低于2万一平，不大会比这个还低，可是，如果是建立在泡沫上的经济发展，你认为如何？所以逐渐剔除“炒客”的搅局是再明确不过的信号！开发商囤积着土地不可能不建房，炒客不可能守着很多空置房，去除楼市金融性后炒客离场，有钱人已无需再购房，房源不缺，楼市回归理性，出口自然由刚需消化。马云说“未来房价如葱”，或许有些夸张，但公众人物发话背后应有大量数据综合分析来支撑吧！
未必正确，仅供参考！