听说昆山限购令下来了！昆山房价基本稳定，可是房子二手房卖不掉！以后昆山房间是涨还是跌呢！！！？昆山哪个房产中介信誉度高可靠不乱收费

本文目录

• 听说昆山限购令下来了！昆山房价基本稳定，可是房子二手房卖不掉！以后昆山房间是涨还是跌呢！！！
• 昆山哪个房产中介信誉度高可靠不乱收费
• 昆山的房价还会涨吗！
• 苏州轨道交通S1线的规划建设
• 昆山买二手房房价65万！首付30万！请问需要交哪些费用！各多少具体
• 昆山陆家镇哪里有自家盖的多层民房出租
• 昆山房价
• 昆山房产交易中心官网是什么
• 昆山二手房网小区周边设施
• 我想在昆山租住房，由于本人不在昆山，请问那位知道什么网页上发布租房信息

听说昆山限购令下来了！昆山房价基本稳定，可是房子二手房卖不掉！以后昆山房间是涨还是跌呢！！！

你好，昆山没有限购政策
限购目前估计只有北上广深了
昆山区域属于3、4线啦
目前没有任何限制。
昆房知识 看 血色残阳搜房博;客
目前的情况是比较稳定的情况
没有大的起伏

昆山哪个房产中介信誉度高可靠不乱收费

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

昆山的房价还会涨吗！

我认为会，但是可能不会像09年那样疯长，而是会相对平缓些。昆山的发展很好，离苏州和上海都很近，而且从昆山的规划来看，它的市区范围还要扩大。在08年中国房产低迷的时候，昆山却保持稳定的发展。虽然不敢说在短时间内房价大幅增值但是绝对会涨的，而且越早买越划得来。
20万左右比较好。

苏州轨道交通S1线的规划建设

苏州市域S1线，在“很久以前”的规划中，有两条线：一条北线（主线）；一条南线（支线）。北线原本走向是太仓，但是经过昆山前进路，南线去往花桥，与上海11号线对接。——这都是以前的规划。
从今日苏州园区的公示稿来看，苏州市域S1线，仿佛已经不分南北线了，只有一条去往太仓的线。去往花桥与上海11号线对接则将另外通过S2线实现。
说明：
1.图中紫色虚线为“苏州市域S1线”（没有画上与昆山轨交1号线并线的那部分）；
2.橙色实线为“昆山轨道交通2号线”（有人误称它为S2，S这个字母不能随便用，它指市域），图中未画全线路，敬请期待昆山搜房网下一期关于昆山轨交2号线的主题报道；
3.红色实线为“昆山轨道交通1号线”（2013年11月21日确定出炉的只有沿前进路横向一段的6个站台）。
4.此图的制作，基本根据昆山市规划局的官方文件，苏州方面并没有明确资料。
正在建设的上海轨道交通11号线主线从嘉定新城到浦东三林，支线在西北段上连接上海国际赛车场和安亭汽车城。工程2012年开工建设，计划2011年建成通车。轨道交通11号线的嘉定北站距离太仓陆渡镇仅6.5公里，支线安亭站更是和昆山花桥零距离，日前，上海市城乡建设和交通委员会主任黄融透露，上海轨道交通正在筹划与江苏实现连通。而《苏州市综合交通规划(2007-2020)》中也提到，苏州将建3条市域轨道，1条通往无锡硕放机场；另外2条市域S1线和市域S2B线，都和上海城市轨道相对接。其中S1线将从沪宁城际铁路园区唯亭站往东经过昆山后分为两支，主线经太仓与上海市域轨道R3线在嘉定相接，支线经花桥与上海市域轨道地铁11号线安亭支线对接；S2B线将经苏嘉城际轨道吴江松陵站往东与上海市域轨道地铁2号线在青浦相连接。
未来长三角交通一体化将包括铁路、公路、轨道交通，全面一体化。随着长三角地区城市轨道交通逐步完善，未来跨省连通必将是大势所趋。

昆山买二手房房价65万！首付30万！请问需要交哪些费用！各多少具体

以下内容是昆山网友整理的关于购买二手房需要了解的一些税费政策
1）昆山购买二手房（存量房）， 首先要搞清楚两个价格
- 实际成交价格： 房东的报价（或者叫到手价格， 不承担任何的税费和其他费用）
- 评估价格： 买房需要贷款肯定需要。 如果一次性付清全款，这个评估价格也是计税依据。

2） 昆山购买二手房究竟有哪些需要缴纳的税费， 标准如何
昆山买二手房购买方所需费用：
契税 （这个政策是一直在变动的，2016年2月以前是分三档，而且根据购买房产性质不同，商业房产或个人住宅收费标准不一， 我只谈最新政策）
A) 如果买方购买的是首套房（依据你全家，丈夫，妻子，儿女， 不包括父母。名下无任何房产，交易中心有自助查档出证明）： 90平(含）以下 1%， 90平以上1.5%, 144平以上， 也是1.5%
B) 如果购买的是第二套房（就是查档全家名下已有一套房产）： 90平（含）以下1%， 90平以上2%， 144平以上2%.

昆山买二手房购买方所需费用：
个税 （政策也会有变动， 目前还是执行如果房东出卖的是满5年且是唯一住房的减免）， 另外如果不满5年或房东有两套以上房产， 可按照出售获利差价的20%征收。 这个差价的计税依据是（最新评估价格 - 房东上次买入的成交价格）。 针对一些评估价格变化不大或者房东持有房产时间不长（比如2-3年，评估价格可能跟买入价格无差异）， 个税也是减免的。 所以买房的记得要求房东提供当初的契税和增值税发票， 这个是计税依据， 且交个税的时候需要提交给地税窗口。
增值税： （大部分都知道新政满2年减免）， 不满2年的，目前是5%征收。
其他一些费用： 印花税， 交易费，工本费， 测绘费和产权登记收费大概几百元到上千元不等。 按实际缴纳就可。以上需要注明的是， 所有的计税依据都跟评估价格有关。 目前成交价格普遍都是评估价格基础上溢出30-40%左右。 - 摘自狩坊的搜房博客

其他一些服务性收费， 都是需要跟中介方协调的价格：
- 中介费用 （1-2%， 可自行协商， 价格越高比例应该小。这是唯一计费依据是根据成交到手价格的， 想来没有中介公司同意按评估价来）
- 贷款服务费用（原则上应该包含在中介费用中，如果个人无信用逾期等不利审批的因素，所以不应该出现在居间合同中）
- 评估费用（建设银行和公积金不需要个人承担， 其他商业银行需要，但可协商。 也有评估公司的分享过大概价格）

昆山陆家镇哪里有自家盖的多层民房出租

• 你可以往312国道以北看看
  就是启发广场的北面
  那边还是有不少民房，南面比较少

• 昆山陆家镇，陆家镇小学后面儿有自盖房对外出租。

• 你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。
  很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

昆山房价

这个要看区域
昆山最高在市中心，13000左右。
市区外围7500左右，城北价格6500左右，城东城西城南价格都在7500-8000左右
下面的镇新房均价7200左右，花桥因为靠近上海通地铁价格稍高均价10000左右
这是目前昆山新房房价现状
昆山购房知识的话 你可以关注我的博客 /// 血色残阳的搜房博客 ///

昆山房产交易中心官网是什么

昆山二手房网小区周边设施

公交:
13路夜线空调
240路空调
23路空调
515路
550路空调
560路空调
561路空调
568路空调
571路空调
576路
中小学:
棠下小学
幼儿园:
棠下幼儿园邮局:中国邮政达善邮政特许服务店
银行:
中行棠下支行，农村信用合作社广州市东沙农村信用合作社棠下分社，建行工业园支行
学校:
省民族学院
:佑安动物，棠下街社区卫生服务中心，万康药业
餐饮:
棠下肥羊王六分店，锅之旅，澄海卤鹅
购物:
好又多量贩天河店，协亨(东圃店)，礼加诚龙盛购物中心(广州)

我想在昆山租住房，由于本人不在昆山，请问那位知道什么网页上发布租房信息